muy buenas pues estamos en un clima económico un poco complicado en el cual estamos viendo una época bajista sinceramente hemos tenido un recorrido bastante salvaje en los últimos años los cuales hemos visto un crecimiento entre el 2008 y el 2021 la increíble bajada histórica de la bolsa con su recuperación en v y ahora pues una pequeña bajada progresiva en la bolsa qué va a pasar a partir de ahora y qué es lo que creo que deberíamos hacer bueno pues como siempre es complicado pues complicado porque la bolsa es impredecible y yo ya cometió un error que reconozco y fue pasar de acciones a bonos tras la recuperación en v cuando después la bolsa prácticamente dobló su valor un valor que por el momento se estabilizó durante unos meses significativos para quizás supone un nuevo estándar pero digo quizás porque la bolsa es impredecible de todos los sentidos entonces la bolsa puede bajar un 50 por ciento con la bolsa puede subir un 100 por ciento tranquilamente la bolsa es algo muy raro porque cada vez que las miras y miras el gráfico histórico siempre parece que está arriba del todo pero cuando consideras la inflación tiene todo el sentido que siempre está arriba del todo y estos son conceptos que ya ha hablado en otros vídeos pero que que tampoco quiero pararme a andar en ellos demasiado pero para una persona pues no va a pago que no ha invertido nunca pues pues es normal plantearse es posible que la voz está muy cara es posible que tal y esta el concepto de si la bolsa pues va a bajar nadie sabe si la bolsa bajar yo pensaba que la bolsa iba a bajar y era plenamente consciente por mi canal de youtube que el diario no tenía ni idea de si va a bajar o no y por supuesto me equivoqué

es posible que me equivoqué en esta atracción y que baje o deje de bajar por lo tanto yo ya no nunca realmente os dije lo que hacer por eso os dije simplemente seguir invertidos pero ellos tipos dándome crátera bonos y yo pero la rentabilidad de muchos de vosotros donde estéis una pasta y es lo que hay entonces yo ahora mismo estoy invertido ya lo sabéis yo no voy a dejar de estar invertido nunca vale eso que lo tengáis bien claro y porque tengo un patrimonio material y tiene que estar invertido nagusi todos y pues siempre va a estar invertido y la decisión realmente de mi opinión radica en si quieres estar invertido en un mayor porcentaje de acciones o un mayor porcentaje de bonos si no vas a tener un poco de cada uno de los dos porque tener sólo uno de los dos tiene sus propios riesgos es cierto que una cartera de bonos tiende a en un período de tres años ver mayores en periodos de pérdidas para lógicamente pero esas pérdidas son muy pequeñas esas pérdidas se recuperan históricamente relativamente rápido por lo tanto técnicamente son una inversión más segura que las acciones en un periodo de 123 años van a tener una volatilidad final menor que las inversiones porque su rentabilidad a corto plazo es en ocasiones mayor pero a medio plazo es menor técnicamente la rentabilidad a corto plazo de las acciones sigue siendo mayor porque puede ser mucho más alta en cifras pero es cierto que a una escala mucho menor los bonos tienen haber mayores fluctuaciones para su riesgo en relación a su ponderación por riesgo pero me parece un activo relativamente seguro y es en el que estoy invertido si a echamos cuentas al pasado los veteranos de mi canal ya lo sabréis en la crisis de 2008 una persona que estaba invertida en una cartera del 90% bonos perdió un 0 9% de su inversión en el año 2008 y lo recuperó al año siguiente con ganancias y una persona que estaba invertido en un 80 por ciento buenos 20 por ciento acciones vio una pérdida del 2 por ciento en su cartera en el año 2008 y luego una recuperación al año siguiente por lo tanto es nada es una es una fluctuación mínima en el gran esquema de las cosas y es algo que se recupera relativamente rápido por lo tanto con el interés de batir la inflación considero que es una inversión bastante interesante por supuesto cada uno que haga lo que quiera bajo su responsabilidad de su riesgo técnicamente hablando para aquellos que quieran la máxima rentabilidad estar invertido en acciones invertir a día de hoy sea cuando sea que estés viendo este vídeo suele ser más rentable que esperar a invertir 1 2 3 5 años los datos son bastante claros en este sentido en el cual invertir de golpe o hacer antes que hacer pero el que estaba allí que invertir progresivamente es ligeramente superior y que invertir de golpe el lugar a esperar completamente 1 2 3 5 años invertir también lógicamente supera la rentabilidad sobre todo cuando lo compaginamos cuando lo comparamos con el largo plazo la probabilidad de que seas capaz de kinnear de ponerle el tiempo correcto al mercado para invertir en el periodo exacto en el que ganes la rentabilidad correcta es muy baja y es prácticamente producto de la distribución estadística hay gente que siempre va a tener algo más de suerte en este sentido pero como ya te digo intentar para decir la bolsa es algo que no va a salir bien en la mayoría de casos para la gente la gente es muy mala prediciendo cuando tienen que invertir y de hecho suelen invertir cuando no deberían invertir a nivel de la futura rentabilidad de la bolsa y tienden a no invertir cuando deberían invertir precisamente porque la gente tiende a invertir en periodos de euforia justamente previos a una bajada de la bolsa y tienen a no invertir en periodos de bajada de la bolsa previos a su recuperación por lo tanto el consejo de este vídeo es muy simple haz lo que te dé la absoluta y real gana que para eso es tu dinero es tu vida y es tu responsabilidad y tu problema yo he llegado ya a un punto en el cual a mí ya me da igual todo vale no vosotros me importa yo sí me importa que estéis bien y que estéis seguros pero mi situación financiera ya yo ya estaría vale por lo tanto

es una ventaja de que nos pida dinero en patrón ya que tengo padre pero que nos pida dinero jamás es una ventaja para vosotros increíble pero porque no lo necesito pero gracias a dios yo sí que creo personalmente que yo debo estar invertido que mi familia debe estar invertida y que mis seres queridos deben estar invertidos a partir de ahí todo lo que quieras bajo tu criterio de responsabilidad yo entiendo que las cosas van bien siempre y entiendo que detrás el bichito que tuvimos durante dos años la guerrita que estamos teniendo ahora el problema de las materias primas y todo lo demás también pero siempre haya glúteo cuando no era la guerra era el [ __ ] cuando no era el [ __ ] era que estaban subiendo demasiado cuando era que estaba servido demasiado era que no había trabajo cuando ella no tenéis cansado y yo ya llevo no soy más viejo pero llevo ya invirtiendo ya suficientes años para estar cansado de estar escuchando noticias la idea del fondos indexados estar invertido y olvidarte del tema y eso es lo que yo estoy haciendo y por eso chico mi rentabilidad global de los bonos desde mc invertir es positiva y la rentabilidad de los bonos a corto plazo te lo creas o no porque hay algunos que seguís pesados con según qué bueno que está bajando es positiva y en general estoy fantástico estoy fantástico y consideró un riesgo increíble para mí economía hablando más en serio dejar de invertir simplemente por la inflación la inflación que estamos viendo a día de hoy es algo que no tiene precedentes en bueno tiene muchísimos precedentes pero no tiene precedentes dentro del contexto socioeconómico que se vive hoy en día un país desarrollado como puede ser españa o eeuu o reino unido no debería tener una inflación del 7% de vélez en una inflación del 2% 1% 3% y es algo peligroso es algo arriesgado y es algo que hace que que tu dinero se devalúe y yo no he estado trabajando toda mi vida para de repente todos mis ahorros que se tomaron un 7% anualmente me niego y me parece que el riesgo de estar invertido es mucho menor para mí para mi patrimonio para mis circunstancias para lo que yo quiero que el riesgo de estar en metálico pero por supuesto cada persona es diferente y todas lo que consideres eso es todo un saludo vemos el próximo vídeo chao

el ejercicio impresionante de imagina ser millonario en mallorca vamos a hacer un vídeo algo algo diferente vale simplemente por por hacer un vídeo algo diferente aprovechando que llevamos mucho tiempo hablando de inversión y y toca hacer cosas un poquito diferentes entonces quiero experimentar un poco y quiero que os imaginéis pues eso ser millonario mallorca que es algo impresionante 20 guay es algo con lo que a todos nos gusta fantasear de vez en cuando al tener un pisazo entonces vamos a tener un pisazo no mejor que cualquier piso barato eso es lo que es

perdona cómo con ojos pero como esto es en serio a partir de perdóname perdón pero como experto y que haya que haya todos estos pisos por encima de cuatro de cuatrocientos mil euros en mallorca 14 mil perdonar 14 mil 600 pisos por más de 400 mil euros en mallorca me parece me parece terrible esto es este me parece que parece preocupante vamos a ver vamos a poner los basados primero no son todos pisos maravillosos pero pero tronco esto no puede ser objeto como este se está yo pensaba que aquí va a ser más difícil pensaba que me iba a tener que ir a un millón de euros o algo así pero pero vamos a ver pero vamos a ver en serio no no te lo compro esto vamos a ver al principio millones

se mil 667 mil viviendas por más de un millón de euros en mallorca

y ahora qué hago con mi vida reflejo fuego pero fuego muy rápido en serio lo que vivía feliz yo vivía super feliz pensando que era rico vale yo pensaba madre mía tengo tanto dinero que sale por las orejas me sobra el dinero no tengo problemas ya para vivir el resto de mi vida y que me vengan a recordar que soy un pobre asqueroso y que es que es gente con pasta de verdad sobra

no me gusta lo que gusta nada vamos a ver qué casas reducimos a claro solamente claro solamente solamente son milk y 5.800 claro perdone perdón tres baños o más las aves de cinco mil cuatro habitaciones o más 4.500 ahora nueva clase pues oye pues esto es lo que vamos a ver ya está porque creo que ya hemos hemos dado por sentado esta que es la que está cerquita de palma mira pues tiene garaje incluido en el precio lo cual está bastante bien hace que pues esos veinte mil euros que cuesta la plaza de garaje aunque el suelo mayor será una barbaridad es algo mucho más rentable la verdad entonces a obra nueva palma hay que decirles que tienen que subir los precios un poquito más seis habitaciones 512 metros cuadrados no están muy bien aprovechar los metros cuadrados la verdad en 512 metros cuadrados podrías poner 12 habitaciones fácil si quieres entonces

otra nueva palma no distribuye bien las viviendas tienen habitaciones más pequeñitas tenemos planos lo primero de todo para no morirme viendo las fotos con paneles solares y piscinas round lástima ser pobre y no haber nacido de familia rica tío porque no puede ser el el hijo de un político millonario de verdad o el hijo de amancio ortega o la pareja de su hija me da igual cuál me valdría a ser la pareja de su hija en casa 86 y mirad mirad mirad mirad mirad mirad mirad mirad y moderna villa o sea que voy a ver es alquilando la n-vi en vip por mil pavos la noche no con vistas despejadas hacia palmas y orientación suroeste la mejor orientación suroeste es la mejor orientación su orientación oeste de muerte de calor en verano orientación norte un [ __ ] orientación suroeste esta gente sabe hacer casas se retractó lo he dicho obra nueva palma los amos construido en un solar de dos mil metros cuadrados o sea que la ayuda son 512 y al margen luego tienes 1500 de terreno para ti dispone de un amplio jardín con riego automático piscina y terrazas así en plural una para cada familiar tanto cubiertas como descubiertas si quieres la que quieras en la vivienda como si son 512 metros cuadrados en dos plantas cosa que son en realidad como mil 812 mil 700 de de terreno en la planta principal tienes la leche tienes la leche los electrodomésticos gaggenau que son maravillosos y los malva ccoo también que los conozco fantásticos o sé que son increíbles vamos en zona estoy a tocarme las narices la zona de comedor de desayunos mira yo lo siento pero si tienes una zona de desayunos dónde está la zona para la zona para comer y la fuera para cenar dónde está no no se come y no se cierran esta casa verdad porque vas a restaurantes todo el rato hay cachondos zona de desayunos

vale bien la bañera disfruta de vistas panorámicas a la zona de piscina mira esto es de que los ricos les encante fuji mirando a la calle con vistas en la calle para que les vea todo el mundo cuando no les va a haber nadie en la vida de dos mil metros cuadrados es fetiche total y me tenéis cansado con esto se te ve muy cansado con esto en la planta inferior tienes un apartamento de invitados ya no es que tengas una habitación de invitados o cuatro habitaciones de invitados tienes un apartamento de invitados con salón pequeña cocina cuidado muy mal hecho que la cocina sea pequeña y un baño pero dos habitaciones para el apartamento de invitados o sea tu tu pobre tu pobre que vives en un piso de dos habitaciones ese es mi apartamento de invitados en mi vivienda de dos mil metros cuadrados y lo tenga claro

también dispone de un espacio multiuso para lo que quieras gimnasio sala de cine pues si te quieres tener un cine en casa que va bien o darle un uso que más además tus necesidades si quieres tener una mazmorra en tu casa para tus usos cotidianos sean legales o de cosas en las que yo no me voy a meter pues fantástico y puedes tener lo que quieras también cuenta con un garaje para tres vehículos puedes tener el tractor puedes tener el deportivo y puedes tener el tesla vale suelos de mármol doble acristalamiento iluminación directa e indirecta con focos integrados en el falso techo en el falso techo para que puedas puedas meter a gente en el falta del falso techo si quieres o puedas meter lingotes de oro o lo que quieras luego las bolsas blancas que quieras meter ahí las pueden meter tranquilamente calefacción con suelo radiante fantástico aire acondicionado frío que es el sistema domótico alarma inteligencia artificial de tony stark entonces es increíble creo que voy a hacer más este tipo de vídeos porque me flipa pedazo piscina pedazo tal pedazo tal pedazo tal increíble no sé si bien amueblada si no viene ambos la da igual no compensa porque no es lo mismo pero oye no está mal vamos a hacer una cosa voy a cortar el vídeo porque porque me siento mal conmigo mismo y después de irme a la ducha a llorar durante 20 minutos me planteo si la compro o no y ya os digo algo en el vídeo de la semana que viene hacerme un favor dejar hablando en serio decirme si os gustan este tipo de vídeos o no no pienso hacer mi canal de humor voy a seguir hablando de dinero en inversiones pero a mí personalmente me gustaría introducir otro tipo de temas cómo puede ser esto cómo puede ser reírme un poco de las viviendas de lujo y hablar de temas de fantasía porque no hace falta estar hablando todas las semanas de inversiones para la clase media no hace falta estar hablando todas las semanas de cosas así accionables pero igual a vosotros solamente os gustan este tipo de vídeos y éste no os interesa lo más mínimo entonces por favor te pido que me lo dejes saber en los comentarios o por email ya raíz de ahí os puedo dar el contenido que queréis de verdad vale pues nada eso es todo

muy buenas en este vídeo vamos a hablar de seguridad en el hogar concretamente de las medidas que yo creo que puedes tomar de una forma relativamente asequible y relativamente realista para poder proteger mejor tu vivienda contra ladrones sin embargo esto también puede aplicarse a segundas viviendas para protegerlas no solamente de robos sino también de posibles ocupaciones no soy particular interesado o defensor de la inversión inmobiliaria por en relación a los fondos indexados porque tienen una menor rentabilidad ponderada por riesgo y en españa la legislación es simplemente pésima con respecto a los derechos del propietario pero bueno ya cada uno mi trabajo es sacar material ahí fuera y como esto también puede aplicarse a la vivienda particular como tu residencia habitual pues consideró importante comentarlo bien en primer lugar pues hay básicamente tres tipos de de defensa que podríamos contemplar el primero es la defensa de evitar que entren y el segundo es la defensa de enterarte tú de de cuando entran básicamente o de que pase algo cuando entran entonces en términos de evitar que entren lo principal es la puerta pero si vives en una casa casa no vives en una finca si vives en una casa con dos alturas de tradicional en una zona rural o algo similar o si vives en un primer piso en la ciudad por ejemplo o en un último piso en algunos casos incluso el segundo piso pues puede ser una zona cercana a otro piso con menos alturas que se puedan saltar las ventanas y sobre todo la terraza también podrían ser importantes en este tema pues obviamente cualquier tipo de cristal anti rotura sería interesante y poner alarmas las ventanas como comentaremos más tarde pues también sería interesante pero principalmente el método de entrada en la mayoría de las viviendas va a ser la puerta por lo tanto lo primero es pues contemplar la posibilidad instalar una puerta acorazada una puerta acorazada

en el año 2020 y pico te puede costar 1500 euros aproximadamente quizá más según cuando estés viendo este vídeo y son caras pero es verdad que son muy buenas hay distintos grados de seguridad normalmente estira en este grado 3 y el grado 6 y obviamente a más grados más segura es pero tampoco pasa nada una puerta de seguridad

acorazada desea del grado 3 o del grado cuadro no hay quien pase a través de ella si no es consiguiendo trucar la cerradura no no no van a pasar de otra forma vamos a estar hablando de una radial impresionante y se tire no a una hora pero se enteraría todo el mundo y llegaría la policía antes de que pueda entrar y eso nos lo intenta nadie trae una cerradura más pequeñas y que la pueden cortar con una radial en cinco minutos pero bueno son muy interesantes son muy adecuadas el único problema de este tipo de puertas es que según el tipo de cerradura que tengas la cerradura se puede tocar y pueden entrar sin necesidad de hacer reventar la puerta pueden simplemente entrar con una llave trucada por lo tanto básicamente es averiguando las combinaciones hay llaves que directamente trucan la cerradura probando de distintas combinaciones puedes cambiar el cerrojo si tu puertas acorazadas viene con este tipo de cerradura a unas que no se pueden trucar por lo menos por el momento de esta forma estas son las que recomiendo por supuesto también te recomiendo encarecidamente que tu puerta tenga un cerrojo con seguridad antidumping antiguo cámping es básicamente cuando para entrar a la vivienda colocan un cacharro al final del cerrojo le dan dos golpetazos y las revientan se sale del sitio donde está y ya pueden pasar tranquilamente porque eso está cerrado y ya no hacen nada entonces eso también es interesante lo segundo que es interesante y que creo que es imprescindible en cualquier vivienda a día de hoy es tener dos cerraduras un ladrón típicamente cuando ve a tu puerta si tú y la tuya tiene dos cerraduras y tratarían en una se verá la que tiene una porque le va a ser más fácil entrar va a tardar bastante menos tiempo y va a tener menos problemas por lo tanto eso también es algo que recomiendo encarecidamente aunque tengas una puerta acorazada vale no soy tan partidario de los sistemas que por dentro tienes dos barras una para arriba el trabajo que suele ser la misma garra que simplemente sube y baja conforme cierras la puerta y por lo tanto hace un cierre más manual no lo considere tan interesante me parece una versión barata y mucho más fea de la puerta acorazada que es mucho más segura y por lo tanto es la que recomiendo no recomiendo puertas blindadas porque la puerta blindada es cierto que no te la pueden atravesar con un con una taladradora como puede ser una puerta acorazada pero no tiene esa seguridad externa en el marco no tiene esa instalación adicional que es la que realmente te da la seguridad si fuerza en la cerradura para entrar igual y a día de hoy nadie entra haciendo un boquete en la puerta entran rompiendo la puerta por los lados es cierto que se ha visto de todo es cierto que hay veces que rompen la puerta a llenar a través de ella es cierto que hay veces que hacen un agujero en la pared del lado de la puerta y entran por ese agujero pero generalmente no es lo normal entonces si bien es cierto que te ofrece una seguridad adicional consideró que lo suyo es contemplar una puerta acorazada en una puerta blindada bien además de poner un segundo un segundo cerrojo de seguridad si puedes los los seguros fax los cerrojos fac son bastante buenos se hace y existen un tipo de cerraduras que puedes controlar desde el móvil lo puedes controlar desde un mando a distancia las cuales no tienen cerrojo por fuera vale no tienen instalación a través de la puerta salvo los tornillos lógicamente pero no tienen un cerrojo que va de lado al lado de la puerta simplemente va por dentro con con pilas o con batería y tiene los cerrojos como siempre pero en lugar de cerrarlo por fuera con la llave simplemente le das al botón desde el móvil o desde el mando a distancia y por dentro se cierra estas puertas son estas puertas no estas de rojo son increíblemente guays por el hecho de que no pueden forzar la cerradura no pueden reventar la cerradura no pueden no pueden hacer nada la única forma en la que pueden entrar es con una radial o haciendo palanca pero no saben dónde está el cerrojo en la puerta puede estar en cualquier sitio por lo tanto no tienen ni idea de no hacer palanca y cualquier ladrón va a desistir en cinco minutos o en un minuto si ven que han atravesado los 12 rojos y las puertas sigue sin abrirse porque van a saber que hay una cerradura por dentro adicional y que esa casa es inexpugnable estos tipos de cerraduras suelen cuando la batería llega al 20 por ciento o por ahí automáticamente abrirse y por lo tanto no hay riesgo de que tu puerta se quede se quede

cerrada por dentro y no puedas abrir porque estás queda sin materia obviamente esto está contemplado lo siguiente que puedes hacer que también es interesante es instalar de un sistema de alarma y en este sentido puedes hacer dos cosas uno es instalar cámaras de seguridad que avisen a tu móvil cuando alguien entra en tu vivienda y la segunda es instalar simplemente una alarma que por un sensor de movimiento o por un sensor de vídeo te alarmes al móvil cuando alguien está entrando a la vivienda y te llamen incluso y puedas hablar con la persona que ha entrado si es que es tu hijo tu vieja o tu abuela que no se entera de las cosas vale entonces esta es la versión barata de contratar una empresa de seguridad con una mensualidad porque aún no te ahorras la mensualidad pero es cierto que no tiene aviso a policía ni tiene un guardia de seguridad que vaya a ver la vivienda en caso de robo esto sí que es interesante y exacción hable en caso de ocupación depende mucho de cómo los okupas gestionen esa ocupación si cuando la policía o el guardia va a la puerta los okupas se identifican como okupas y ya han dejado sus trastos en 20 minutos es posible que no se pueda hacer nada y que se está pagando una mensualidad para nada pero y es cierto que más que nada hace vale y que en algunos casos te puede salvar yo personalmente soy partidario de que si tienes una segunda vivienda la tengas a tiro de piedra para que puedas o que ya tenga ese tiro de piedra de alguien de confianza para que pueda ir corriendo cuando salte la alarma pero sí que tienes esas alarmas estas alarmas son hasta donde yo sé que no necesitáis en esto ilegales sí no tienes una alarma al teléfono móvil y lo puedes desconectar desde tu teléfono móvil o si no tienen aviso a una centralita a la policía oa una empresa es decir si simplemente saltan y se quedan sonando hasta que tú vienes al piso eso es un desastre porque puedes tener la garra sonando a 120 decibelios 8 horas eso no puede ser pero si la tienes que desde el móvil la puedes desactivar como se avisa no debería haber problema vale te salta avisa titula desactiva si los vecinos no se van a quejar pero tienes que estar al borde eso tienes que ser responsable con este tipo de cosas lógicamente para eso simplemente necesitas una sim que con una tarjeta prepago de estas que no tienen datos pero que sí que pueden recibir sms eso sí puedes mandar y recibir en meses y mandar y recibir llamadas no habría problema esto es interesante son bastante baratas las puedes encontrar en amazon intentaré dejaros un enlace en la descripción si puedo de la que yo personalmente le compré a un familiar y bueno pues eso es lo que os recomiendo bueno el tercer la tercera cosa que ya sí que os recomendaría por supuesto es tener este tipo de alarmas instalados no sólo en en la puerta sino también en las ventanas de la vivienda así como vemos es es posible que entren por ahí ella para acabar bueno pues lógicamente tener a alguien o algún tipo de animal generalmente perros de verdad no perros pata va como se le suele insultar de forma un poco fea pues sería interesante no para que le muerdan la mano al ladrón y los tengan que sacrificar pobrecitos míos si no si para que con el mero el adherido pues suponga a través de la fuerza suponga un difusor por así decirlo para que no digan ahora no vamos a entrar aquí porque va a ser esto un lío impresionante habrá a quien le dé exactamente igual pero luego pues es una medida ligeramente adicional esto yo no es algo que fuera a hacer pero oye sobre todo si vives en el ámbito rural esto puede ser particularmente interesante porque también es más adecuado o más apropiado para el estilo de vida ideal de un animal así que nada eso es bueno y si quieres tener catanas gracias de béisbol y cualquier tipo de cosa justo al otro lado de la mirilla para que cuando hagan así nos digan ostras madre mía el loco que vive en esta casa pues ya espectacular porque los hay que pueden reventar en la mirilla mirar a través y pasar un cable e intentar abrir la puerta con ese cable pero eso ya es una cosa que no realmente no merece la pena preocuparse porque si tienes cerrojos de seguridad es ahora exactamente igual y solamente sería importante si no tienes el cerrojo echado lo cual vas a tener echado así pues eso es todo por este vídeo tenemos el próximo un saludo desde luego chau

muy buenas indexa capital me parece si no la mejor inversión en españa de las mejores inversiones en españa y es una empresa de la que llevo hablando muchos años porque es personalmente la que yo utilizo para invertir desde que salió simplemente porque para mis necesidades es la que mejor se ajusta y es la que me parece mejor de todas de hecho como robáis o los que tienen un mayor sector de mercado en españa por mucha diferencia y son el único revisor que tiene una situación financiera positiva precisamente por su tamaño o al menos yo lo atribuyo en su tamaño pero pues como resultado en mi opinión de su tamaño y de su éxito el index a capital ha lanzado una campaña de fondos y sostenibles en la campaña de fondos socialmente sostenibles o socialmente responsables ya qué me refiero con esto bueno pues como bien sabemos en esta capital se dedica a comercializar como un robot bites son unas carreras de digestión y de inversión automatizadas en las cuales tú simplemente eliges tu perfil de riesgo ellos te asignan directamente una selección de fondos indexados para invertir si no sabes lo que es un fondo indexado te recomiendo que mires otros vídeos porque asumo en este vídeo que ya sabes de lo que estoy hablando ya sabes más sobre este tipo de inversiones que son las que personalmente yo utilizo que considero mejor pero bueno el problema principal de los fondos indexados y de las inversiones diversificadas a nivel global en general es que pese a que tienen muchísimas ventajas y son relativamente más seguras que cualquier otro tipo de inversión con una rentabilidad similar o superior es cierto que invierten en todo el mundo en base a su capitalización y en su sector de mercado sin importarle particularmente qué tipo de empresa es si su empresa es buena o mala para el planeta lo único que le importa si esa empresa es buena o mala para tu bolsillo y por lo tanto estás invirtiendo en empresas petrolíferas en empresas que no cuidan necesariamente a sus trabajadores y en empresas que no cuidan necesariamente al mundo o que utilizan empresas no renovables etcétera etcétera y no nos vamos a engañar todo esto es rentable y todo esto se deriva en un portfolio generalmente más estable pero hay una tendencia de inversión que yo personalmente no utilizo que es la inversión socialmente responsable los fondos y ese ere sin embargo en inglés le llamarías de inversión ese ere the environmental show sial and governance and corporate governance estos fondos eliminan de su cartera o mejor dicho componen sus carteras intentando evitar con stand evitar evitando este tipo de empresas empresas que utilizan energías renovables en empresas que supongan un detrimento para el medio ambiente empresas que supongan un detrimento para la salud de la gente y todo esto es bueno una forma de invertir ética por así decirlo o por lo menos mucho más ética que la inversión tradicional la cual sabemos que estamos invirtiendo en empresas perjudiciales para el planeta pero rentables pero por supuesto la inversión socialmente responsable tiene un coste concretamente un coste que podemos desglosar en por un lado unos mayores costes literales en términos de coste de mantenimiento anual de la cartera por el mero hecho de que estos fondos no tienen una adherencia o un tamaño tan grande en capitalización invertida en la cantidad de dinero que hay invertidas de inversores en esos fondos y al haber una menor cantidad total de dinero invertido en estos fondos los costes de otros fondos son algo superiores a fondos que sí que tienen billones y billones de euros por supuesto y por otro lado bueno obviamente que tengan unos costes ligeramente superiores aunque es algo relativamente despreciable sí que incurre en una rentabilidad ligeramente menor y por otro lado el problema que tenemos con este tipo de fondos es que al no poder hacer una representación completamente fidedigna del mercado por estar evitando un sector del mercado incurran en un mayor riesgo debido a que su volatilidad es más impredecible y es una volatilidad que no necesariamente se ajusta tanto a los criterios de autorregulación a los que si se someten los los fondos indexados de un carácter más global y holístico pero es una inversión ética por lo tanto para aquellas personas que no fueran a invertir o que no quieren invertir en una inversión tradicional en las que estás apostando por empresas que no necesariamente te gustas con las que no necesariamente sintoniza son pruebas de cétera etcétera pues ésta puede ser una inversión perfectamente válida el problema como ya hemos ido como ya hemos comentado es que por supuesto estamos invirtiendo en esto sabiendo prácticamente que la rentabilidad va a ser menor y que la volatilidad va a ser mayor por lo tanto mi opinión es que estos como que quieres ser vegano te va a costar un poquito de esfuerzo a la hora de estar con gente te va a costar un poquito de esfuerzo a la hora de ir a un restaurante te va a costar un poquito de esfuerzo a la hora de dar supermercado y a lo mejor eres una persona a la que le encanta el sabor de la carne y le sale mal pero quiere hacerlo así y no pasa nada con este tipo de inversiones es lo mismo te va a costar un poquito más de dinero o te va a costar un poquito menos de ganancia económica te va a costar un poquito más de volatilidad y por lo tanto te va a costar ese runrún mental de saber que tu inversión no es todo lo óptima que podría ser a cambio pues tendrás la tranquilidad psicológica de saber que estás invirtiendo en algo con unos criterios bastante más éticos que los demás yo personalmente tengo que decirte aquí yo no lo hago y que desde un punto de vista económico no te recomiendo hacerlo desde otro punto de vista si tu sistema moral es hablando plano y simplemente más ético que el mío y que de las mayorías de la población porque la mayoría de la población no va a querer invertir en este tipo de inversiones pues adelante generalmente la ética se acaba donde empieza el dinero por eso la mayoría de discusiones con las familias o por dinero pero y con amigos son por dinero y las amistades se acaban principalmente por dinero pero ya te digo si tú eres ese tipo de persona en una buena delante simplemente quería comentaros lo dicho eso es cierto que es un buen portfolio dentro lo que cabe a día de hoy se pueden hacer por folios de inversión ética con una mejor diversificación que en el pasado por eso index ha decidido que va a abrirlos a partir de ahora y tiene por supuesto fondos indexados de vangarda münder jamundí y hay seres barra bag la croc y está muy bien son los costos con horas y costes muy bajos son unos costes con una buena diversificación y son unos costes con una buena rentabilidad simplemente no van a llegar a las cuotas de rentabilidad y costes a las que llegan los juegos tradicionales eso es así por un simple problema de capitalización por rota y por ejemplo el problema de estar evitando activamente ciertas empresas por lo tanto ese es mi criterio y considero que es un portfolio pero considero que no es el mejor portfolio y por lo tanto que recomiendo tengo que recomendar de que no inviertas en ellos salvo que por tu sistema de valores y por tu psicología puedes permitírtelo y lo consideres más apropiado dicho eso por supuesto la alternativa tradicional tim de exa es la que yo utilizo y es la que cada uno bajo su criterio responsabilidad hará lo que considere pero yo personalmente considero la más óptima dentro de las opciones de invertir que tenemos así pues ha sido por este vídeo tienes más información en página web www punto menos ventanas de punto org barra inversiones y nos vemos en el próximo un saludo desde luego chao

muy buenas en este vídeo vamos a hablar sobre tus objetivos y tu evolución como persona a lo largo del tiempo y como ello va a cambiar tus objetivos y tus necesidades hace relativamente poco una persona me escribió por email para una sesión de consultoría diciéndome que pues tenía unos 80 90 mil euros un trabajo bastante seguro con unos ingresos decentes y que acaba de recibir una herencia de unos cien mil euros y estaba valorando comprarse una vivienda para

residir él y pues alquilar habitaciones a lo que yo le comenté pues una serie de porque actualmente estaba compartiendo piso con gente alquilado y pues quería ser como el casero no a lo que yo pues le comenté una serie de cosas porque el chaval tenía veintipico años y estaba en una situación donde estaba yo hace unos años entonces pues le dije lo siguiente y alguna de estas cosas se pueden aplicar la forma transversal a ti le dije que se acaba de recibir una herencia las posibilidades de que fueran recibir más herencias oyentes son menores hay menos herencias que recibir si han recibido una por lo tanto eso es algo que tiene que considerar como una parte ya de sus ingresos extraordinarios que no va a recibir nunca más y que tiene que usarlos con sabiduría que los puede invertir porque me pregunto los pongan una casa los pongo en fondos indizados que los puede invertir en fondos indexados o los pueden decir una casa si sabe que esa es la casa donde va a vivir el resto de su vida o una vivienda donde van a vivir 10 20 30 años a lo que le plantee tú tienes claro que vamos a ver las vivienda de 10 20 ó 30 años y si tienes claro que vas a vivir nuestra vivienda de 20 ó 30 años tienes claro que la quieres de una de dos o de tres habitaciones porque tienes claro si quieres tener hijos que si tienes que y si quieres tener hijos tienes claro que quieres tenerlos en esa casa o quieres irte a vivir a otra casa donde tenerlos porque tienes que tener en cuenta y siento decir esto pero es así que si tienes hijos vives en esa casa y la casa está a tu nombre si te separas de tu pareja y no tienes la custodia total vas a dejar de vivir en esa vivienda o la mitad del tiempo o todo el tiempo y no vas a recibir ningún tipo de beneficio por esa vivienda por los tres parados cien mil euros entonces igual te conviene más estar alquilado o estar en la casa de tu pareja o estar en la casa de un familiar vale donde no existe ese tipo de condiciones eso lo tienes claro por otro lado le comenté tienes claro por lo tanto cuántas habitaciones quieres en esa vivienda porque tú puedes decir que quieres compartir con gente pero es muy fácil compartir piso con gente cuando el piso no es tuyo cuando el piso es tuyo los desperfectos son tuyos los golpes de la puerta son en tus puertas la suciedad de la cocina es en tu cocina y todas esas cosas la convivencia puede ser mucho más difícil cuando las cosas son tuyas y no son del casero cuando tú eres el casero eso lo tienes claro y tienes claro que cualquier posible el problema que hay ocupación en casos compartidas en los cuales incluso pueden llegar a tirar a todos los demás personas vividos en esa vivienda por lo insoportable que es lo tienes tú vale y bueno te compensa a un pelo toda esa historia igual tienes que tener en cuenta qué vas a ser una persona mucho más difícil de convivir de lo que eres actualmente por estar viviendo en tu casa y que igual la gente trata de forma diferente a su casero porque te ven todos los días porque estaban cuando es tu personalidad porque desarrollan cierta cercanía contigo y porque saben hasta qué punto como de fuerte o de estricto puedes llegar a ser y si eres demasiado estricto no van a querer vivir contigo y si eres demasiado laxo te van a tomar el pelo y no te van a mejorar alquiler cuando quieran no se van a poder quedar a preocupar ni cosas de milán que a lo mejor no que te pasa nada de esto porque puede pasar y te ha pasado y yo sé de casos donde ha pasado que alquile es una habitación en tu vivienda esté queden de okupas y te de reviente en la vida básicamente entonces todo esto tiene que tenerlo en cuenta

reculó bastante en su email a partir de estos comentarios porque te comento todo esto te comento todo esto porque la vida da muchas vueltas y tú puedes querer algo con 20 30 40 o 50 años pero de aquí 10 años a los requieres algo diferente yo he evolucionado mucho como persona y como inversor desde que desde que empecé con este canal de youtube y si bien es cierto que mi objetivo sigue siendo el mismo que cuando empecé con este canal de youtube y los plazos siguen siendo aproximadamente los mismos que cuando empecé con este canal de youtube mi situación ha cambiado la situación ha cambiado porque sobre otra persona estoy en un momento vital diferente mi situación sentimental es diferente mis y mi situación laboral es diferente también y todas estas cosas afectan a quién eres en que vas a ser y ahora mismo tengo un volumen de vida o unos un volumen de gastos mayor que el que tenía hace cinco años por el mero hecho de que tengo una situación socio afectiva diferente tengo una situación laboral diferente y estoy en un momento de mi vida diferente y estoy una situación diferente financiera diferente donde tengo más ahorros tengo gente con los que compartir cosas un trabajo con un mayor sueldo y una mayor estabilidad y una mayor tranquilidad y ese tipo de historias y todo ese tipo de cuantas cosas las tienes que tener en cuenta pero tienes que tener en cuenta que son impredecibles porque yo podría no tener a nadie ahora mismo puede tener un curro terrible podría no tener un duro por el motivo que fuera por el motivo que fuera vale y esas cosas hay que tenerlas en cuenta por lo tanto cuando realices tu plan financiero ten por seguro una cosa que ese plan tiene que ser flexible que se plantea que ser maleable pero que ese plan tiene que ser real existente y tienes que estar trabajando por él si yo no había trabajado en una mula por mi plan financiero a día de hoy no tendría los ahorros que tengo no tendría la seguridad y la tranquilidad financiera que tengo y no usaría estos vídeos con mucha más tranquilidad y con todo el respeto con mucha más pachorra vale porque yo ahora mismo yo ya hago esto por hobby y por vosotros sinceramente porque yo ya sinceramente muy poco dinero veo con estas tonterías y no me compensa vale pero lo hago porque me gusta y me gusta saber que mi comunidad que lleva mucha antigüedad sigue ahí pero bueno eso es otra historia entonces es lo que hay ballet quiero firmemente de verdad que aproveches este periodo histórico en el cual tienes un momento de impás para valorar tu vida para valorar la situación para valorar tus cosas después de todo lo que hemos vivido y con lo que se está viviendo ahora mismo y puedes sinceramente plantearte cuál es tu objetivo qué cosas pueden trastocar tu objetivo que tú previas que pueden tocar tu objetivo habrá cosas impredecibles en micros han habido cosas impredecibles y que a partir de ahí te haces un plan flexible con ramificaciones con opciones pero que esté ahí vale mi plan siempre estaba valorándose entre los 32 y los 38 años originalmente 30-40 años estaba logrando ciertas opciones como podemos invertir el dinero cómo podemos gastar el dinero donde podemos estar viviendo en que podemos estar trabajando cuando podemos estar gastando en que estoy dedicando yo mi tiempo libre trabajar vivir y fingir vale lo que sea por lo tanto es importante qué valor es todo esto y entiendo que puede ser especialmente difícil sobre todo en el momento de tu vida en el que empiezas a tener personas del cargo sean quien sean esas personas así pues eso es todo por este vídeo tenemos el próximo un saludo y hasta luego chau

pues hacer esto ya es algo diferente a lo normal y es vamos a irnos a idealista y vamos a ver pisos concretamente vamos a buscar pisos en valencia porque es una zona que me conozco bastante bien y en la cual pues familia mía tiene tiene viviendas yo no vivo en valencia actualmente pero conozco el mercado inmobiliario de valència muy bien la única diferencia que tienes que aplicarte en tu ciudad en la que vivas realmente es saber qué barrios son malos y saber cuál es el precio de cada barrio pero con esto vas a poder aprender fantásticamente bastantes cosas vale en relación a que buscar bueno pues tenemos este tremendo mapa impresionante en el cual tenemos solo cientas viviendas vale entonces vamos a filtrar primero primero qué viviendas queremos bueno pues yo que las quiero de hasta 120 mil euros vale porque primero vamos a hacer otro ejercicio la esquierda está haciendo si vamos a mirar viviendas de segunda mano generalmente porque no vamos a encontrar ninguna de primera mano de hasta 120 mil euros y luego las quiero que sean o en buen estado no las quiero a reformar ya mira mira el mapa has visto todo lo que no zoológico de medio segundo fantástico y las quiero también importante con ascensor ya hemos agotado el hemos reducido la cantidad de bienes disponibles muchísimo más si además de eso le digo que las quiero exteriores las reducimos aún más todavía y las quiero que sean plantas intermedias no quiere último pienso porque va a ser más coña zos repararlo por el tema de la lluvia en el último piso y el desgaste que tiene la vivienda en la última planta y teológicamente tampoco quiero que sean bajos vale ha visto quitando esto hemos reducido todavía más ella estaría me da igual que sea de banco me da igual que sea multimedia pero sí que quiero que sean del último mes porque si llevan mucho tiempo en idealista por algo es y tampoco son tan buenas viviendas entonces así que quiero que lleven menos de un mes en venta ella estaría me da igual cuántas habitaciones tenga me da igual cuántos baños tenga me da igual que sea un piso un ático un dúplex una casa o un chalet vale me da igual el tamaño y me da igual el precio mínimo entonces esto es lo que tenemos y vamos a empezar pues a mirar y a descartar rápidamente vamos a considerar las vidas como tales entonces esta vivienda e vamos a ver primero las fotos rápidamente siempre puede haber alguna cosa importante en la descripción como que son viviendas en las cuales pues la abuelita si quiere quedar ahí a vivir hasta que fallezca pero y luego ya tienes el piso pero si no pues lo que está este baño fijaos en esto vale este baño está muy mal este baño está viejito pero bueno tampoco pasa nada es algo porque han puesto esparadrapo al retirar que no va sino gotear y a agua bueno

vale decir las he visto peores la cocina de los años 760 sin cambiar hecha un desastre con los cables por aquí tirados el horno la parte no está incorporado en la encimera lo cual si lo quieres modificar haría que reformarlo esto aquí él tampoco estás viendo el mundo del está feo las cortinas también son de fábrica del año de serie del año catapún impresionantemente terribles y es sí claro luego me enseña es impresionante entonces pues terrible terrible desastroso fantástico he puesto ahora bien la de patraix porque es una zona relativamente en auge que la gente conoce bien que la gente demanda calle fontanares es una buena calle en patraix

en tres habitaciones una doble dos individuales que tampoco es que sea maravillosa 75 metros cuadrados o sea que tampoco que sea maravilloso la segunda planta vale es mejor que un primero por el tema del ruido exterior lógicamente

cerca de bien bueno no no sea así de tirón no no pone en el año del año 63 la vivienda de los años de antes de los años 80 va a ser peor sobre todo por temas de fontanería no sé el circuito eléctrico que lleva esta vivienda pero considerando las cortinas la cocina y el baño seguro que es de serie de un circuito de cambiar eso cuesta 3.000 5.000 euros y una vivienda vieja está bien

para 105 mil euros

el precio no es terrible pero no es una inversión mediocre esta otra vivienda

virgen de la cabeza a la cabeza está bien 112 mil euros

de algún botón de 1.058 construidos 42 útiles una vivienda 2014 construcción segunda planta exterior con ascensor fantástico tiene pintados una vivienda nueva y sima si con super buenas calidades así ha sido a gusto de los ascensores a cota cero está bien está bien está muy bien y el problema que tiene esta vivienda es que

si me quiere denunciarlo porque el piso es una vpo que no están favor el anuncio y por lo tanto sólo puede ser para recibir tu no se puede vender a partir de ciento precio por eso tiene que ser de 35 mil euros como máximo entonces si no fuera v o está debiendo valdría 120.000 euros vale pero como es europeo esta vivienda vale 75 mil euros y no lo pueden vender por más por lo tanto esta vivienda pues mira pero bueno pues es lo que lo que habría pero yendo más

tenemos aquí

para adecuar donde la vivienda no es esta zona la mejor calidad es mediocre es muchos más metros que el anterior pero la zona es peor cuarta planta con ascensor y luminoso del 75

sin amueblar

mediocre al plato de ducha mediocre mediocre

ya está ya estaría esta vivienda qué más tenemos por aquí

vamos a ver importante el tema zonas en valencia vale electricidad tienes que aprenderte cuales son fíjate en el mapa como este distribuido de esta zona chunga esta zona chunga esta zona chunga esta zona chunga esta zona ver y un café a esta zona suma impresionante esta zona y un café a esta zona bien por eso he mirado las viviendas en esta zona esta zona a ratos chunga a ratos barata porque no hay metro ni hay leches vale esto ok esto ok entonces vamos a ver estás porque tu zona es muy importante tanto por los vecinos que vas a tener sed y visto ahí como por los de los vecinos que vas a tener si la quieres alquilar sobre todo si la tienes vacía hay zonas con mucha ocupación en las tablas chicos que os ha comentado básicamente así que no voy a enrollar

vamos a ver primero los 65 game si tenemos metros cuadrados de las habitaciones dependencia blah blah blah blah blah blah blah blah blah blah blah no dice nada más desconocemos el número de habitaciones y baños reales deducimos vale aquí no han ido a verlo y mueble de banco sin comisión de agencia

para empezar si no has ido a ver la vivienda sospechoso esto es bastante sospechoso no vale esta vivienda no sé si está ocupada o no pero que no haya fotos de la vivienda es una bandera roja impresionante yo no contemplo viviendas donde no hay fotos en el anuncio no pensé perder el tiempo

para que veáis cómo se hacen las cómo hago las cosas y cómo se filtra las cosas vas a ver los rapiditos perdóname esto qué demonios 667 mil quinientos euros primera planta con ascensor 86 metros cuadrados dos habitaciones y yo ya había visto el precio había visto tal en nuda propiedad nuda propiedad es lo que os digo la persona normalmente anciana que está viendo la vivienda se queda a vivir la vivienda sin pagar alquiler hasta el día de su defunción y en ese momento obtenéis la vivienda tiene un valor de 115 mil euros pero se vende por este precio porque es de nuda propiedad esto generalmente lo hacen ancianitos que no tienen descendencia y que por lo tanto pues no les importa vender la vivienda por mucho por debajo de su valor de mercado a cambio de asegurarse que bueno pues tienen ese dinero extra que pueden ir disfrutando hasta el día que fallezca vale sí que es cierto técnicamente que de 67.500 a 115 mil euros hay mucha diferencia y que por lo tanto el alquiler técnicamente te va a salir más rentable tenerlo alquilado gracias a estos ancianos sin tener que pagar impuestos por ese alquiler hasta que fallezcan pero pues tiene una serie de riesgos para empezar tiene gente que cuando fallecen y no siempre te enteras a tiempo puede ser tal pero bueno en este caso la señor tiene una vacuna de 85 años entonces igual vivía hasta los 100 pero igual fallece de aquí tres meses y simplemente contra es una vivienda con un chollazo y la señora pues no tiene suficiente dinero para vivir y simplemente quiere tal o lo que sea una vez comprar la vivienda te toca a ti pagar el ibi te toca pagar la comunidad te toca pagar a perdona te toca pagar todo esto a ti también hombre eso de que tengas que pagar la luz del agua etcétera serán asumidos por la parte vendedora vale se está bien entonces eso es que la señora sigue pagando todas estas hasta que fallezca pero lógicamente como la vivienda es tuya tú pagas el ibi las derramas extraordinarias y el seguro del hogar eso tiene sentido es como si fuera un alquiler gratis básicamente no me gustan para nada las segundas aquí tienen fotos de la familia y por eso las han oscurecido éstas se les ha escapado no me gustan las nuevas propiedades porque traen muchos problemas por el tema de ancianos y de marcianos no para el tema de que pues tienes una anciana viviendo en la vivienda que no sabes cuándo va a fallecer lo estoy viendo pero tienes una persona y viviendo hasta dios sabe cuándo pero sí que es cierto que por lo demás la vivienda está muy bien salvo borde patio interior que es asqueroso más que nos y ximo sinceramente no tiene culpa de esa logia no tiene una rampa pero no estaría a cota cero del ascensor son primero los números no son ideales nadie quiere vivir en un primero hoy en día pero sí que es cierto que no está en una mala una mala ubicación la vivienda vale lo descartaría porque es una propiedad y cualquier nueva propiedad que yo vea la descarto automáticamente pero ya os digo eso es lo que lo que hay esto sería el análisis rápido y fácil del mercado vale qué más puedes ver por esta zona que estará por la zona de amistad que nuestra tan mal solamente volver la pila ya puedes ver que es una finca vieja y que tampoco vale para absolutamente absolutamente nada y que va a ser un precio mediocre porque la finca base de los años 60 70 como mucho si lo pone aquí que no lo pone en muchos casos no te lo van a querer poner no tiene descripción es de una empresa sin sin sin foto en este caso la mejor esa fantástica vale pero pero es lo que hay entonces pues eso sería lo que hay es una vivienda bastante bastante viejita que seguramente tenga circuito de serie puede ser no se ve aquí estará detrás de un cuadro estará acá el circuito pero bueno si esto es un chuzo feo macabeo viejo vale el cable se puede lo típico entonces este es un análisis muy muy rápido podemos hacer si queréis un análisis super mega hiper rápido de viviendas sin ascensor vale es el exteriores también y bien con lo cual vamos a bajar el precio a 80 mil euros porque obviamente si no entres un montón de cosas aquí ya vemos rápidamente que suelen ser ya zonas un poquito más chungas esta puede ser la única interesante pero fíjate la caldera fíjate el cable esté por aquí fíjate la encimera hecha polvo todo hecho polvo básicamente en un quinto sin ascensor 1 2 3 4 quinto es la última altura por tanto vas a tener más problemas de humedades en el techo sobre todo en viviendas tan viejas yo he visto de todo en este tipo de cosas fíjate el baño también es un absoluto desastre actual de 60 mil euros pero esta vivienda hay que meterle 10.000 20.000 euros es reforma para poder alquilar la más luego en amueblar la entonces ya te pones fíjate en esto la puerta reventada esto suele significar okupas por lo general adiós a la malvarrosa 60 mil 69 mil euros aquí hay viviendas por veinte treinta mil euros incluso porque es una zona que puede ser muy chunga entonces sí claro las fotos del hemisfèric pero el hemisferio que está aquí colega no está acá sabes entonces si ese es el atractivo del anuncio tal la difícil zona difícil zona difícil no es lo peor del mundo aquí ya puedes encontrar viviendas con ascensor 90 mil euros esta fiesta es un quinto sin ascensor sabes chico no segundos en ascensor 62.500 esta vivienda está muy bien interrogante

sin gastos de intermediación guau ta ta ta ta ta ta ta ta vamos a estudiar esto bien y vamos a hacer el truco del almendruco que es ver si el anuncio está repetido y tiene más datos que seguramente sea el caso a tratar

no ha quitado a los demás anuncios porque la apuesta en exclusiva pero yo que lo sé todo te puedo decir que está vivienda esté

subasta

no me preguntes cómo lo sé mi trabajo es saber cosas que te puedo decir que esta vivienda esté subasta y por lo tanto no sirve para nada porque la van a vender mucho más cara no tiene horno de la historia vale yo insisto hago esto por hacer el entretenido yo estoy

invertido en bonos y en fondos indexados es mi inversión principal es la que quiero mantener pero mi trabajo es saber de inversiones y en uno de los casos recientes que hice tuve que hacer una sesión de coaching para una persona que estaba buscando valor al reunir una vivienda en valencia entonces vamos a cambio una remuneración económica nos pateamos todo idealista él y yo para ver qué viviendas eran interesantes las que encontramos eran esas cuando llamó el chico ya averiguó que ésta era de subasta que la otra era de

lo que comenté porque seguramente lo censuren para que no tiene problemas con la algo que no era correcto y no era viable vale y por lo tanto pues es lo que había pero ya os digo yo no soy fan de la inversión inmobiliaria yo no resido en valencia por lo tanto no me interesa comprar una vivienda de hecho yo vivo alquilado desde hace 8 años porque me da mucho más flexibilidad y valoro mucho se flexibilidad pero para aquellas personas que en algún momento estén planteando comprados una vivienda para vivir porque especial a la inversión inmobiliaria aunque yo la desaprueba pues es lo que es lo que hay y creo que hacer un poco todo tipo de vídeos y no solamente vídeos sobre fondos indexados pues también es interesante es interesante así que veáis un poco más de el espectro del mundo de inversión y me parece que este tipo de ejercicios son divertidos vale así pues eso es todo nos vemos en el próximo vídeo desde luego chao

la nueva casa que me he comprado vale este vídeo en realidad ya lo había grabado pero soy tonto y grave y grave la cámara no la pantalla del ordenador también entonces no se veían las imágenes de la vivienda pero no pasa nada porque comenta este tipo de errores como veis que me voy a comprar un dúplex en la calle general oro a da igual exactamente todo porque nuestras alturas de la película me da igual la vida vale tengo tanto dinero de los negocios que tengo y de mi trabajo y demás que he decidido qué paso de historias y sé que sido siempre un abogado de la frugalidad en este canal y de la inversión y de vivir de forma humilde pero chico llega un momento en la vida en el que cuando tienes tanto dinero pues hay que gastarlo de alguna forma porque te aburres y un yate así que creo que no encajaba bien con la filosofía de este canal pero un dúplex en el centro de madrid sí que va bien vale para que veáis primero dónde está esta vivienda os engañéis con las fotos tampoco es tampoco es para tanto pues está justo en el centro de madrid tu privacidad no he querido dar la dirección exacta del inmueble vale pero está por aquí vale por aquí está en el centro de madrid fantástico pero aunque no os diga la calle exacta sí que os puedo decir y quien sea muy listo pues puede averiguar un poco dónde está que está en la calle general oro a vale que es una casa palacio de 1923 en el barrio de salamanca entre el paseo de la castellana y serrano y que es totalmente renovado con la fachada entonces si os habéis paseado por madrid ya habéis visto una obra en un piso increíble seguramente sea el mío vale que me lo estaban haciendo durante p citó los de properties obra nueva madrid que la verdad que fueron muy márgenes les pedí que me quitaran doscientos mil euros del precio para redondear y hacerlo 11 millones pero han sido muy buenos negociando y al final se queda en once millones doscientos entonces les pedí que al menos sí que fuera en el centro de madrid porque si son los once millones doscientos igual no medalla para tener también un chófer y vivir en las afueras entonces así al menos pues puedo caminar a cualquier sitio no al cine porque la casa tiene cine como veréis en un momento pero la casa no está mal tampoco vale no os molestéis llamando al número de teléfono porque la casa ya está vendida entonces tranquilamente podéis olvidaros y ya veréis que lo del garaje viene con sorpresa no es un garaje normal entonces para vosotros por educación lo llamaré casa pero cuando yo hablé con mis amigos ricos que tienen que tienen sus piscinas hechas con combino y cosas así lo llamaré palacio la vivienda desde 1923 pero no os engañéis porque la tienda está el edificio está totalmente reformado y flipas tiene el sello brea en la pared el aire acondicionado vr m tiene todo con mármol calefacción en el suelo radiante cosas que tiene las viviendas de obra nueva hoy en día de los pobres pero que como no hay tecnología más guay para los ricos pues me las he puesto también en mi vivienda porque lo que no voy a hacer es no tenerlas pudiendo tenerlas vale entonces el palacio no perdón la vivienda la casa tiene un hall fantástico con una escalera de doble acceso a la vivienda esto qué significa esto significa que yo me voy a aquí y que pudo subir por la izquierda o puedo subir por la derecha dirás pero para qué quieres dos escaleras j los actúen atrás tú entras así vale a la vivienda tú entras por aquí para y qué quieres hacer [ __ ] una escalera distinta cada día digo no esto es porque como soy tan rico y veis que mi actitud ha cambiado mucho y ya me da igual todo y mi mujer no va a tener forma de aguantarme entonces por la izquierda sube mi mujer por la derecha subo yo y como la enmienda tiene cinco habitaciones uno es mi dormitorio una en su dormitorio otra es mi oficina en mi sala de estar otra es su oficina y sala de estar y la quinta habitaciones en la que no sé cuando queremos cuando queremos estar juntos y entretenernos pero pero los ricos en este caso hacemos vidas separadas para no para no matarnos el uno al otro básicamente porque es a mi no hay quien me aguante la verdad pero porque yo estoy a otro nivel vale es así de sencillo yo lo siento por los demás importante les pedí que me pusieran 12 piezas de lujo en entre las seis plantas vale dos por planta aproximadamente porque como sabéis pues la vivienda tiene seis pisos y se entra lógicamente desde la planta baja entras a pie de calle caminando como un señor no tengo ni idea de cuáles son las piezas de lujo pero yo les dije mira si te pago 11 millones al menos que menos que me pongas 12 piezas de lujos por ahí bueno qué quieres unos cuadros de picasso unos artes impresionistas unas estatuas romanas con el atributo pequeñito del honor no no a mí me da igual yo solamente quiero excentricidad ponme las que veas como si no tienen cuestión ninguna entonces he visto las fotos y no tengo ni pajolera idea de cuáles son las piezas de lujo pero tiene 12 vale entonces fantástico yo quería eso quería poder ir a mis amigos ricos y decirles tengo 12 piezas de lujo a la vivienda importante seguridad 24 horas no tengo para él para pagarme yo el chofer pero obra nueva madrid properties me da seguridad 24 horas no tengo claro cuál es la condición de este señor no sé si tiene contrato no sé si tiene un collar electrificado no sé muy bien pero yo entiendo que trabaja 24 horas siete días a la semana y mi idea en principio es ponerlo en donde está aquí en el trastero y yo creo que ahí está una sala de control fantástica con cámaras y le ponemos un colchón y que se apague que para eso es 24 horas y así funcionamos los ricos entonces esto me la suda puerta acceso acorazada no os voy a engañar a un oído ver la vivienda y no me queda del todo claro dónde [ __ ] está la puerta de acceso acorazada no sé si que es que cada puerta de la vivienda esa coraza da no sé si es que esto de aquí es acorazado pero lo puedes saltar no me quedó muy claro no sé si es que esto se esta parte de aquí se sella acorazada como un búnker impresionante pero pero bueno está subiendo ya veréis que tiene cosas muy guays entonces igual super futurista acorazado qué más les he pedido que pongan mármol por todos lados vale mármol en los baños largos de revestimiento también por si no había suficiente mármol y ya está y luego les detiene esta cosa cocinas con mobiliario molt molt del nova y santos le pedí que tuviera santos porque quería que estuviera bendecida porque ya que soy rico que menor que tener el favor de del todopoderoso y electrodomésticos gaggenau esto de los moldes club y los que no lo tienen todas las casas de los ricos que yo he visto en idealista no sé muy bien qué [ __ ] es pero si lo tienen los ricos yo he pedido que me lo pongan vale tiene esto que es falso falso techo en toda la vivienda no sé lo que es el falso techo les pregunté por qué no me ponéis un techo real y me dijeron no los ricos tienen falso techo y es verdad que me fui a más anuncios de idealista y muchos tenía un falso techo entonces dije bueno pues si lo tienen los demás ricos yo no voy a ser menos supongo que es para que puedas guardar los lingotes de oro en el falso techo y que si alguien te entra a robar porque tiene puerta acorazada pero a mí esto no me parece lo más seguro sobre todo y método de seguridad de trastero que no me roben el oro vale entonces eso lo hemos hecho tiene alguna tontería de calidad tiene un gimnasio o una piscina climatizada una sala de cine lo típico y el bar que le pedí que le tuviera un bar muy importante un bar moderno cuyo propietario no se llame man o manolo pero que estuviera dentro y que fuera privado porque me parece a mí que para tener que aguantar mi nueva personalidad vez en el que beber mucho porque si no no me voy a aguantar a mí mismo y esto es lo guay del piso tiene una plaza de aparcamiento robotizado qué significa esto pues esto significa que que al estar robotizada yo no tengo necesariamente que entrar por aquí por la puerta principal como veis la vivienda es un sexto exterior lo cual significa que yo puedo entrar por el sexto yo puedo ir con el traje de tony stark el traje de iron man el hombre de hierro y aparcar en la plaza de aparcamiento robotizado que es esa historia que tiene tony stark eso que se pone en un pedestal y una serie de ganchos le van quitando las piezas del traje y luego la guarda en un trastero vale una de estas vitrinas de cristal increíbles entonces esto es para tener un traje que por si no lo sabéis hace unos años y lo más que hizo una broma que estaba que lo del traje de iron man podía llegar a ser verdad en algún momento y es un proyecto secreto que los ricos tenemos entonces si veis un algo volando por el cielo en madrid que sepáis que a lo mejor no es un avión sino que soy yo y que tengo mi plaza de aparcamiento robotizada que va a ser increíble y no me queda muy claro cómodo y bien aprovechado está el piso porque son 70 400 es de 9 metro cuadrado construidos me gustaría pensar que esto es por piso vale porque si esto a la vivienda poco me parece pero bueno ya lo veremos estar al centro de madrid entonces tampoco está tan mal y tiene seis baños que quieras que no que tengas cinco habitaciones y seis baños está muy bien porque en realidad la sala está pensada para fiestas de ricos y quieras que no con tanto beber en el bar pues aquí en mucho al aseo ella estaría esta es la vivienda pues eso mi zona la zona de mi mujer unas aquí decoraciones de fantasía mucha basura por aquí les dije amueblar me lo todo bien vale para que la señora de la limpieza o el señor de la limpieza estén ocupados y le dije ponme arte que pusieron esto que es bonito esto que me parece pésimo pero entiendo que los ricos tenemos que tener cosas así es un sacrificio que tenemos que hacer y ya está esta es la otra pared para que veas que la fealdad viene en parejas y un espejo grande para poder verme yo bien y darme besitos tengo alguno más pequeño en el baño para poder seguir haciéndolo a largo del día porque hay que hay que hacer afirmaciones positivas frente al espejo constantemente estos los ricos lo hacemos mucho y es el secreto de nuestro éxito vale esto yo lo he visto en guapo por por 40 euros estas cuatro luces entonces voy a tener que hablar con ellos lo va a decir pero estas calidades son de ricos son de iguala pop pero pero no pasa nada vale más más basura esto yo lo voy a reformar completamente y base para los trajes de ironman porque yo soy como como el de facebook yo soy como el mar saque el ver yo voy siempre con la misma ropa en mi caso camisas no camisetas porque yo estoy a otro nivel los tiene a nivel de ese señor marc que ya ves como eleva a la empresa cosas de ser persona lagarto entonces yo voy a tener aquí una camisa que se lavará sola como la que llevo siempre y y más trajes de ironman esto esto a mí me molesta bastante porque les han puesto muchas lucecitas y tal y entiendo que esto era para hacer una mazmorra que esto es algo muy de rico lo de tener una gorra en casa ya sea por placer o por trabajo pero tiene demasiada iluminación para ser una mazmorra y a mí ese rollo la verdad es que no me va no la necesito por trabajo porque ya me sobra el dinero y no la necesito por placer porque a mí no me va a ese rollo entonces ya que tiene tantas luces le voy a decir pues mira coges esto de aquí y me lo réplicas y hacemos una un piso de invitados dentro del piso como tiene seis plantas pues tienes en la planta 1 y 2 para invitados la tres cuatro cinco y seis para mi mujer dos para ella y dos para mí y ya estaría unas cocinas con unas historias que a mí me la suda en el horno aquí integra la pared es una cocina grande lo que sí me gusta es esto que puedo poner aquí latas increíbles y dice cualquier tipo de evento apocalíptico con radiación nuclear pues yo puedo estar comiendo aquí fantástico y como tiene doble acristalamiento a mí no me llega la radiación y la polución y nada entonces este es el pisito yo creo que por 11 millones está muy bien es verdad que el precio por metro cuadrado parece caro pero cuando barajas que son seis pisos en lugar de uno y barajas que es una vivienda del tony stark de españa’ básicamente pues yo creo que está bien o sea tenéis que tener en cuenta que yo voy a tener mi plaza aparcamiento robotizado en el sexto y que voy a estar patrullando madrid desde el cielo entonces eso es todo simplemente quería revelar os mi nueva vivienda mi identidad secreta y ya está voy a seguir manteniendo mi fachada entonces voy a seguir haciendo vídeos en youtube y les voy a pedir que en una habitación me pongan una cortina como ésta vale y me pongan una ventana al lado igual para poder seguir grabando los vídeos como si siguieran viviendo en la misma casa pero que sepáis que de aquí estoy viviendo en la calle general oro a vale si estás viendo este vídeo y eres alguien que ha comprado lo esta vivienda por más dinero y quieres que quite el anuncio porque quiere el vídeo escribe me vale y lo hablamos porque la vivienda en realidad es mía y yo estoy viviendo ahí pero que sea cualquier tipo de discrepancia si eres una persona con poder adquisitivo de 11 millones de euros pues tampoco quiero problemas y quito el vídeo sin problema pero bueno como esto es una web pública pues decidí grabar este vídeo y espero que no pasa nada y no me manden al entre rejas básicamente no debería haber problema en principio así que nada está en mi vivienda es fantástica y maravillosa estoy muy contento he cumplido ya el sueño de mi vida gracias a vosotros básicamente gracias a vosotros y a más gente porque lógicamente pues he tenido que tener muchos negocios y ganar mucho dinero y trabajar mucho y esto es todo fruto de mi de mi esfuerzo y sacrificio y es una persona que se ha hecho a sí misma y me moló mucho entonces eso nos vemos en el próximo vídeo volveré a pretender que soy una persona normal como vosotros con una economía normal que invierte en fondos indizados todos los meses que ahorras que vive de forma frugal pero que sepáis que que es todo por vosotros para que os sintáis mejor con vosotros mismos yo voy a vivir en esta casa vale así que eso es todo un saludo y hasta luego nos vemos