Rentabilidad Viviendas Congelada: Subida Alquiler sólo 2% vs 7,3% IPC real

Muy buenas. En este vídeo vamos a hablaros sobre qué ha pasado con el aumento de los precios del alquiler en España y cómo esto te afecta a ti, tanto si eres rentista, es decir, vives de rentas como si eres una persona que vive de alquiler alquilado en una vivienda. Qué ha pasado? Bueno, ha pasado que si, por ejemplo, cogiendo los datos de los últimos 12 meses tuviéramos una inflación aproximada al 7,6% anual? Y digo eso porque depende un poco de cuando veas este vídeo. Pero en resumen, cuando te suben el alquiler de la vivienda, tú tienes que irte al cine. El Instituto Nacional de Estadística y comprobar que los últimos 12 meses, el aumento del IPC, el índice de precios al consumo es X por 100 y esa es la cantidad que por contrato sí está estipulado en tu contrato de alquiler. Puede subir el alquiler, ya sea subirla al inquilino o que te los suba si es el inquilino. Qué ha pasado? Bueno, ha pasado que como medida para combatir un poco la inflación, el Gobierno de España prohibió hacer una subida del precio del alquiler por encima del 2%.

Por un lado, a mí esto me parece lógico para variar, ya que no me suele parecer lógico lo que hace ningún gobierno, prácticamente nunca en ningún sitio. Pero para variar, me parece lógico. Me parece lógico porque es una medida razonable para combatir la inflación, a lo que sería una inflación normal y evitar que sigamos en un ciclo de súper inflación. Por otro lado, no me parece razonable, en la medida en que los bienes y servicios que se pueden consumir cuando vas a una tienda no han visto sus precios limitados a un 2%. Porque no sería realista? Porque los costes de adquisición o los y los costes operativos pueden ser mayores. Vale, porque el sueldo, por ejemplo, no ha subido únicamente un 2% y por lo tanto tampoco me parece realista que el alquiler suba sólo un 2% cuando el sueldo puede subir más de un 2%. Y cuando los costes de adquisición de la vivienda siguen siendo mayores. Como siempre, hay cosas que me parecen bien y cosas que me parecen muy feas. Vale.

Ahora bien, si tú eres una persona que vive alquilada y ahora a principios de año, te van a subir el alquiler y te dicen que sube el alquiler un 7,6%, diles que no pueden, que por ley vale. Hay un una legislación en España que hasta nueva orden no te pueden subir el alquiler. Esto tiene efecto también hasta final de años. No sabemos si a partir del año 2023 va a estar en efecto, pero yo calculo que sí, porque esta legislación ya tenía efecto en meses anteriores de este año y lo han prorrogado. Vale. Por lo tanto, si es rentista y estás a punto de subir el alquiler porque va a llegar el año nuevo, tienes que tener esto muy en mente. Y si eres una persona que vive de alquiler también. Sin embargo, como siempre, esto es una forma más también de deciros que tu vivienda, aunque tú seas el propietario de ella, sigue siendo una vivienda que aunque tengas alquilada, nunca vas a tener el pleno control sobre ella. Vale, Porque depende de la legislación que te pongan desde el gobierno.

Depende del comportamiento que tenga la persona que está dentro de la vivienda, etc, etc y es como siempre, más arriesgado que otras cosas que yo personalmente te recomendaría. Como siempre tienes el enlace por aquí y nos vemos en el próximo vídeo. Chao.