Segunda Vivienda de Alquiler – Seguridad Imprescindible [Medidas de protección: Okupas, Morosos]

muy buenas en este vídeo vamos a hablar sobre qué cosas son imprescindible que tengas si tienes una vivienda alquilada como ya sabéis yo no soy particularmente partidario de la inversión inmobiliaria porque considero que la inversión en fondos indexados es más rentable y hasta cierto punto tiene menos riesgo que la inversión inmobiliaria sobre todo en un país como españa cuya legislación con el tema de la ocupación es cuanto menos absolutamente surrealista y abominable bien dicho eso

si quisiera que les vino tienes puntos fuertes vale pero estamos aquí centrándonos simplemente en mi opinión en general y en en que para ser ya tienes alquilado una vivienda si tienes alquilado una vivienda hay dos cosas que son absolutamente imprescindibles vale la primera de ellas es que tengas una puerta acorazada

si no la quieres tener es decisión tuya pero yo personalmente en una inversión fija que me cuesta liquidar de más de cien mil euros en la cual si alguien me entra en la casa dejó completamente de ganar rentabilidad indefinidamente y ganó muchísimo estrés gastarme 1200 dos mil euros en una puerta acorazada es dinero bien gastado pero bien invertido porque de hecho mira te puedes sacar hasta cinco o diez euros más de rentabilidad al mes y te cuesta menos el seguro del hogar para mí no hay no hay discusión al respecto vale creo que es bastante de cajón en adicionalmente si tu casa tuviera un patio interior obviamente tienes que tener rejas en las ventanas pero también tienes que tener un el cerrojo que solamente se pueda

abrir y cerrar por dentro porque tú siempre vas a acceder a la parte interior a través de la casa vale entonces seguramente un cerrojo desde dentro lo puedes realizar y uno bueno de estos que tienen tres pivotes gordos no un cerrojo así vale yo creo que eso es esencial por otro lado si es esencial que tu inquilino haya superado un seguro de alquiler había parece muy bien que la gente diga que la gente que no puede superar un filtro de una empresa para un seguro de alquiler también se merece una vivienda una vivienda digna y estoy completamente de acuerdo también estoy completamente de acuerdo en la persona que diga yo no voy a ser la que se lo va a ofrecer porque tengo derecho de admisión en quien le alquiló la vivienda y una persona que no pasa un seguro del alquiler pues no sé si lo voy a alquilar porque es de alto riesgo

hay países en los que tienes una serie de opciones para alquilar una vivienda al gobierno de inglaterra por ejemplo esta opción existe pues esa gente que está en una situación que no le permite superar con su grado alquiler se pueden ir a esa serie de alquileres con un precio de alquiler reducido qué pasa que esto tampoco interesa mucho verdad porque esto no es algo especialmente rentable para el gobierno yo lo entiendo ahora si no funcionan las cosas esa no es la función de un gobierno

y por lo tanto yo creo que es esencial es esencial que tu persona supere un seguro de alquiler

ni me lo plantearía y pagaría ese seguro de alquiler

este vídeo viene a raíz de que yo hago coaching o hago consultorías y de vez en cuando menos suscriptores y con los que hablo y alguno me ha comentado que tiene la vivienda alquilada y cuando yo le pregunto perdí no es una puerta de seguridad dice noel digo tienes un cerrojo de seguridad y dice no lo sé digo tienes el cerrojo que venía de serie con la casa si eres un segundo cerrojo no eres un seguro de alquiler hecho no vale tienes un seguro de la vivienda hecho sí claro y porque tienes un seguro de la vivienda pero me tiene su seguro de alquiler el seguro de la vivienda el único objetivo es estadísticamente hablando pagar más anualmente del dinero que vas a recibir total simplemente porque si necesitas un importe muy elevado pues es mejor arriesgarte a pagar más todos los años que tener que en un año x tiene que necesitar 20.000 o 30.000 euros aunque la probabilidad sea muy baja de que suceda por el mismo motivo merece la pena más pagar 200 euros o 300 euros todos los años en tu seguro de alquiler igual que pagas de seguro del lugar hasta el evento de que dejes de ganar seis mil euros ese año o 7.000 8.000 y todos los años consecutivos hasta que esa persona se desaloje lo cual si tiene hijos va a ser especialmente complicado vale no lo entiendo el juro que no lo entiendo vale entonces esto que son imprescindibles si tienes un bajo por supuesto tienes que tener rejas en todas las ventanas y si tienes un primero

pues tu balcón te puede costar un euro unos cristales reforzados pero tampoco estaría de más o si no por lo menos o una cámara o un sensor de movimiento si sabes las puertas de la ventana no soy especialmente fanático de los primeros pisos en muchos casos son incluso más arriesgados que un bajo porque las rejas de los bajos nadie las va a cortar pero a un piso se suben con una escalera y a través de la ventana entran fácil entonces es complicado insisto no soy partidario la inversión inmobiliaria pero si tienes inversión inmobiliaria yo creo que esto es esencial e importantísimo vale por supuesto en cualquier periodo de su ocupación que tengas desde el día uno tienes que tener una alarma instalada en la casa las alarmas gsm van bien y no tienes mensualidad de las compras de las heras en tu casa que se quede vacía tu vivienda vas y la pones

tengo otro vídeo hablando sobre seguridad en el lugar en el que están todo esto pero nos viene alquilada para mí no es discutible necesitas todo esto si no yo te cantaría a las 40 si tuviéramos una conversación privada tú y yo que sea de consultoría o si fuera es mi amigo muy familiar vale entonces no no hay vuelta de hoja como voy a extender más esto es todo por este vídeo en el próximo un solo de vista luego chao