Subida de los Precios de la Vivienda en España, ¿Futuro?

muy buenas en este vídeo vamos a hablar sobre el precio de la vivienda bien partamos cuarto trimestre de 2020 – 0,8%. primer trimestre del 21 0,5 su vida segundo trimestre su vida 2,4%. tercer trimestre su vida 2,1%. cuatro trimestre su vida 1,2%. y en 2022 primer trimestre su vida del 2,6%. y segundo trimestre subida del 1,9%.

segundo trimestre acaba en junio y no están publicados aún los datos de Julio junio y agosto

Julio agosto y septiembre de 2022 no han sido los meses buenos para la inflación junio sí junio tenía una inflación del 1,9%. pero Julio tenía una deflación del 0,3%. agosto tenía una deflación Perdón una inflación de 0,3 y septiembre tenía una deflación del 0,6 tengo unas ganas de ver lo que pasa en octubre noviembre y diciembre increíbles

Esto es lo que ha pasado hemos vivido lo inaudito en la historia de la bolsa una caída histórica al principio de la pandemia histórica absolutamente histórica inaudita que no se veía desde la gran depresión y la primera recuperación en nube de la historia de la bolsa absolutamente increíble e histórico hemos vivido a partir de ahí una subida en picado de la bolsa loquísima cuando la gente en 2021 a principios cuando 2020 cuando empezara todo esto que ya ni me acuerdo cuando fue 2020 empezó había subido la bolsa 2.300 la gente decía que estaba cara subió ahora a 4.300 y ahora está bajando otra vez está bajado otra vez la inflación se está relajando no sé si Como ya comenté en el vídeo anterior no sé si se está relajando para seguir relajándose o si va a volver a ver inflación de aquí poquito No lo sé no sé si es algo temporal o si es la nueva tendencia quiero pensar que es la nueva tendencia porque nos hace falta que sea no va tendencia pero

me parece bastante curioso las casas subieron durante el covid bastante pero nada ni remotamente parecido a cuando la bolsa comienza a bajar porque Es lógico la bolsa la vivienda es un valor Refugio Hasta cierto punto tiene la desventaja de que no la puedes liquidar con tanta facilidad vale una vez la compras Pero al menos no no sin pérdidas pero tiene la ventaja de que el dividendo es más estable aunque tenga una rentabilidad menor por eso ha habido gente que en vista de que la ola de la bolsa había desaparecido y siguen bajando Y decidieron especular con la vivienda El problema es que ahora mismo la vivienda está muy cara Y si tú quieres vender ahora mismo una vivienda es el momento ideal para hacerlo porque igualdad que un año no está más barata tu vivienda no lo sé vale igual sigue subiendo como la espuma puede ser igual que la bolsa ha seguido subiendo igual podemos tener una recuperación en v Yo siempre digo que el mercado siempre decirle y lo mantengo Pero eso no significa que hasta cierto punto la vivienda no sea más entendible que la bolsa vale

es hasta cierto punto menos volátil vale porque depende de movimientos económicos grandes Sí o sí mientras que la bolsa también tiene un componente de muchos movimientos económicos pequeños vale hay mucha gente que puede especular con su dinero de esa forma y generar un concepto aglomerado o una aglomeración Pero esto no sucede tanto con la vivienda del crowdfunding en la vivienda no es un movimiento muy relevante en el precio de la vivienda el comportamiento de los inversores el comportamiento de la gente con ahorros y el comportamiento de la gente que quiere comprar una residencia Sí claro igual que la cultura lo es y lo que hemos visto ha sido que se ha estado utilizando como un valor refugio para la inversión vale De hecho yo he tenido gente con la que he tenido sesiones de consultoría Vale y estado analizando idealista con ellos y compra de vivienda con ellos por eso también he dedicado vídeos estos últimos meses al tema de las viviendas y había una cantidad desproporcionada de marketing enfocada a inversores en relación a cuanto familiares míos se compran una vivienda para uso propio en el pasado vale Esto es así lo lógico lo lógico sería pensar que el precio la vivienda tiene que bajar vale porque la demanda de valor refugio disminuye y por qué la inflación disminuye al disminuir la inflación la gente tiene tanto miedo deja de tener tanto miedo a que la bolsa baje cuando deja de haber tanta inflación la gente tiene deja de tener tanto miedo a que sus ahorros se esfumen de la nada vale Entonces esto es importante tenerlo en cuenta la gente no tiene tanta locura transitoria por invertir en vivienda como la tenían antes y como la tenían en invertir en bolsa vale No la tienen Entonces igual sigue subiendo igual empieza a bajar y yo no pongo la mano en el fuego pero arriesgo de hacerme un tonto aquí mismo de quedar como un tonto yo apuesto porque va a bajar va a bajar Si no a partir de los datos del tercer trimestre de los del cuarto trimestre o como muy tarde el primer cuatrimestre del año que viene pero yo creo que va a bajar más pronto que tarde porque ya le toca Entonces mi consejo es no te fíes de mi consejo y haz lo que quieras bajo tu criterio responsabilidad Yo no me hago responsable de nada y todo lo que te estoy diciendo aquí puede ser perfectamente erróneo pero yo personalmente

no vendería una vivienda ahora y no tendría prisa por comprar una vivienda ahora vale no tendría prisa de hecho con mis ahorros Yo los tengo en bonos y así se van a quedar porque

si baja la bolsa voy a perder poquito el voy a recuperar pronto si sigue si sigue habiendo inflación yo voy a estar protegido y la vivienda está muy tonta eso y que a mí no me gusta trabajar Bueno me gusta trabajar pero no me gusta trabajar con mis ahorros me gusta que mis ahorros trabajen para mí trabajar yo para ellos y me gusta que tengan un mantenimiento cero Vale entonces eso es lo que os quería comentar a partir de ahí vosotros valoraréis que es lo que hacéis nos vemos la semana que viene un saludo y hasta luego chao