Invertir en Inmuebles – Guía Actualizada para Invertir en Bienes Raíces o Vivienda con poco Dinero

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en este vídeo vamos a hablar sobre invertir el ladrillo en bienes raíces en inmuebles etcétera etcétera en vivienda concretamente vamos a hablar sobre lo que yo creo que es la forma correcta de invertir en vivienda si tienes un patrimonio relativamente bajo y relativamente bajo me refiero a que eres una persona que no puedes vivir de tus inversiones la realidad es que si nuestra persona con un patrimonio bajo vas a tener que esperar x cantidad de años o pedir una hipoteca para poder comprar una casa nadie te garantiza que dicha casa la vayas al poder alquilar la dieta garantiza que dicha casa vez tranquila a todo el año y por supuesto nadie te garantiza que alquila aquí es la casa punto número uno te vaya a pagar o se va a quedar como okupa en tu casa para lo cual las legislaciones de españa deja un poquito que desear en cuanto a desahucios en segundo lugar nadie te garantiza que los desperfectos de la casa no minan la rentabilidad en relación a lo que ganarías en otro tipo de inversiones como las que recomienda mi plataforma www punto venta los de puntos barra inversiones y es alternativas que hay también recomiendo si no te gusta las que te digo es cierto es difícil acertar con la casa es difícil aceptar una casa que se vaya a realizar bien o la casa largo del tiempo la que vayas a poder alquilar con un buen alquiler durante prácticamente todo el año y acertar también con los inquilinos que se han de fiar que te puedan pagar de forma confiable y que no vayan a tener una serie vayan a empezar una serie desperfectos en la casa que minen mucho tu rentabilidad neta además tenemos que tener en cuenta que nosotros estamos jugando todo a una carta y que en algunos casos también nos tenemos que estar hipotecado tenemos que endeudarnos para tener dicha deuda es eso o esperar durante años y años y años para poder comprar la vivienda vivienda que tenemos una y lo jugamos todo a una carta si el valor del américa si bien el mercado baja vamos a sufrir si el valor de dicha vivienda baja vamos a sufrir si las tecnologías de impresión de leds de que de aquí a unas décadas prometen imprimir casas termina materializando les vamos materializándose vamos a sufrir si los cursos autónomos terminan llegando a las calles en unos años y poco a poco se incorpora durante las próximas décadas descentralizando de las grandes ciudades la vivienda vamos a sufrir todo esto me hace pensar que invertir en vivienda es mejor a medio plazo vale entre 1 y 5 años y que es mejor hacerlo de forma automática y diversificada el problema es que diversificar en vivienda es complicado ya que las viviendas son caras además automatizar lo es complicado ya que generalmente eres tú el que tiene que estar gestionando el alquiler gestionando las reparaciones contratando a la gente correcta etcétera etcétera etcétera además el estro que tiene la responsabilidad de elegir de forma correcta cuál es la vivienda correcta que comprar y en muchos casos seamos realistas no vas a aceptar porque no eres un profesional y me da igual cuánto te formes no te vas a convertir en un profesional mejor que los profesionales no cuando tú tienes otras cosas a las que dedicar en tu vida y no puedes dedicarte a tiempo completo a esto por lo tanto yo personalmente invierto en una plataforma de crowdfunding inmobiliario aún así yo siempre le digo a mis suscriptores a mis inversores a la gente con la que yo trato siempre recuerdo que esta inversión es opcional no es una inversión necesaria para mí la inversión necesaria es invertir en fondos e índice creo que es la inversión principal de cualquier inversor pero sí que creo que hasta un 0 25 por ciento de tú entre 10 y 25 por ciento del capital invertido lo puedes invertir en crowdfunding mobiliario para diversificar ahora bien considero que es una inversión de riesgo que puede tener una rentabilidad superior a los fondos sin cesc o similar y es interesante para diversificar pero que no es necesaria vamos a recalcar esto yo personalmente invierto a través de hauser porque es la plataforma de crowdfunding inmobiliario más grande en españa además a través de mi página web y la descripción de este vídeo la página web www punto menor t punto barra inversiones tendrás un enlace por el cual si interesa invertir conseguirás 25 euros además adicionales para poder seguir invirtiendo 6 más 25 euros pero que sí que es cierto que no recomiendo invertir más del 25 por ciento máximo de tu capital invertido en este tipo de inversiones porque los considero más volátiles y más arriesgadas aún así personalmente mi estrategia de inversión en este tipo de plataformas que no solamente tengo en españa sino también en otros países como por ejemplo el reino unido aunque personalmente no voy a comentar en este vídeo porque yo soy reciente fiscal en exterior que en el reino unido- y asumo que tú no invierte de forma muy diversificada en decenas y decenas y cientos de viviendas esto me permite que si una vivienda baja es por cada vivienda que baja la mejor a seis o siete suben y esto me complementa bastante y contrarresta bastante el riesgo que tiene el hecho de invertir en vivienda además que estoy asegurándome de que profesionales que se dedican a esto con comisiones mínimas eligen viviendas adecuadas y finalmente por debajo del valor del mercado con un porcentaje de revalorización o una estimación de revalorización bastante atractiva por el terreno en el cual se han comprado el barrio del que se ha comprado la ciudad la que se han comprado y que el general para gestionar todo con un equipo profesional con el cual ya tienen un buen trato económico es decir tienen unas buenas cuotas de gasto en relación a cubrir desperfectos en relación a cubrir seguros en casos de que el alquiler no se pague etcétera etcétera etcétera por eso yo generalmente lo prefiero así eres una inversión con x con poco patrimonio si eres un inversor que ya tiene 300 mil o un millón de euros estaríamos hablando de circunstancias diferentes y a lo mejor puedes diversificar tu tranquilamente tu patrimonio 620 según el capital porque las compras esto lógicamente si simplemente te gusta invertir en vivienda hay personalmente me gusta invertir en fondos índice y creo que es el camino principal aún así si quieres invertir en vivienda creo que este es el camino correcto hasta que tengas un cierto nivel de patrimonio a partir de entonces puedes fluctuar a otras webs de vivienda cuando hayas aprendido más sobre el mercado sobre cómo hacer las cosas sobre cómo gestionar las y con tengas el patrimonio adecuado para poder diversificar por ti mismo mientras tanto insisto creo que esta es la opción correcta en www punto menor de punto org para inversiones y en www.mpt.es inmuebles tienes mi guía actualizada por si algo de lo que he dicho en este vídeo cambia y mi opinión cambia eso es todo espero que piensa invertir tengo muchos vídeos hablando sobre por qué esto es tan importante y lo hagas donde lo hagas y cómo lo hagas siempre cuando vamos con cabeza no necesariamente lo que te diga insumos en el próximo vídeo un saludo hasta luego si te ha gustado el vídeo dale a like y compártelo así darás a que más gente lo vea y yo siga creando mejor contenido suscríbete si por algún motivo extraño no lo habías hecho ya y aquí te dejo mis redes sociales y vídeos relacionados con el tema un saludo