Si sigues mis artículos regularmente ya habrás visto los fondos que yo recomiendo personalmente, y estarás incluso un poco cansado del tema, pero hay cosas que no he comentado, y que, si he comentado, la mayoría de personas no las sabe, ¿por qué recomiendo lo que recomiendo?, y en términos generales, ¿qué es lo que recomiendo?, Recomiendo fondos de inversión indexados, al margen de qué empresas concretas recomiende y al margen de qué fondos recomiende, ¿por qué recomiendo fondos de inversión indexados?, por un motivo muy sencillo, la mayoría de nosotros no sabemos invertir.

Tenemos que entender que hay generalmente dos tipos de inversores, los que se dedican a especular con la bolsa porque tienen conocimientos específicos sobre cómo funciona el mercado, sobre qué empresas en concreto van a subir, qué empresas van a bajar, y por qué, incluso simplemente la mayoría de ocasiones especulan con ello, aunque hay inversores que realmente se dedican muchas horas a la semana a estudiar empresas para entender cuáles van a subir y cuáles van a bajar, inclusive hay personas que se dedican al llamado day trading, que realmente necesita mucho volumen de negocio para poder sacar un beneficio real con ello.

Para ti que tienes un capital pequeño, que no tienes mucho conocimiento sobre las empresas, que no tienes tiempo para convertirte en este tipo de inversor, generalmente recomiendo los fondos de inversión indexados, por varios motivos:

1. Los fondos de inversión son bastante pasivos y te permiten continuar con tu empleo o con tu actividad empresarial sin ningún problema.
2. Te permiten invertir con poco capital y tienen pocas comisiones.
3. Suelen dar un beneficio bastante aceptable en términos promedios (Es decir, un 7 u 8% anual)

Recomiendo los fondos indexados por encima de los fondos de gestión activa, por el mero hecho de que estos (los que generalmente te va a recomendar tu banco) cobran unas comisiones bastante superiores por esa gestión activa, y en el 97% de los casos (o al menos así era la última vez que lo miré) no supera al rendimiento de un fondo de inversión indexado en términos promedios, y esto lo veo cada vez que llamo a mis stockers (a mis gestores de valores) y veo como rinden sus fondos particulares (los fondos que ellos ofrecen) de gestión activa, y como rinden los fondos pasivos que generalmente han sido históricamente y siguen siendo los más rentables.

Te estoy hablando de fondos como (en orden de rentabilidad) Vanguard, Amundi y Pictet, indexados y generalmente a nivel mundial, te recomiendo especialmente aquellos que suelen llamarse Equity market, que son a nivel mundial y los emergency market, los equity market son aquellos que se basan en empresas de países desarrollados, mientras que los emergency market hacen lo mismo pero en países emergentes, en economías emergentes, generalmente del “segundo mundo”, como lo llamamos hoy en día.

Ahora bien, ya viene “el spam de turno” (pues yo recomiendo esta gestora y la utilizo por algún motivo), es de España, indexa, pues es la única que con muy poco capital permite utilizar los fondos de Vanguard, si ya utilizase los fondos de Vanguard, no la recomendaría. Lamentablemente no estoy tan al tanto de cómo puedes acceder a estos fondos En Estados Unidos o en Mexico. Incluso en México te diría ¿para qué vas a utilizarlo?, si tú tienes una inflación del 6%, el margen de beneficio que te queda de un 8% de rendimiento anual es un 2%, ¿no te conviene más invertir en bienes raíces, que se van a beneficiar de esa inflación del 6%?

Sí, en un país desarrollado como puede ser España o Estados Unidos, que tienen una inflación promedio del 3% (aunque en España últimamente ha sido bastante menos, incluso en algunos años ha estado en negativo), te recomiendo una mezcla de los dos, ya que considero que en un país desarrollado, un fondo de inversión es un “más”, debes tenerlo en tu portafolio de inversión, si bien debes compaginarlo con empresas que se dediquen a los bienes inmuebles, que hoy en día los tienes por muy buen capital, sobre todo en España.

En Estados Unidos (hasta donde tengo entendido) aún requieren más capital y tienen más condiciones, en cuyo caso te recomendaría invertir en los real state investment trust, son empresas que condicionan la bolsa y que te permiten invertir en real state a través de ellas y que por lo tanto eliminan las barreras de salida y las barreras de entrada que te4ndría generalmente un real state, sin embargo, en países como España prefiero utilizar empresas como houser o incluso Property Partner, a la cual puedes acceder generalmente desde España pero funciona en el Reino Unido (no puedes acceder a esta empresa desde Estados Unidos por sus políticas), y como fondos de inversión recomiendo Indexa (aquí el link con algunos bonus), los cuales dan X cantidad de dinero libre de comisiones, o X dinero directamente por invertir con ellas.

Y como siempre, no tienes que hacerme caso, te acabo de decir más o menos cómo invertir, busca tus propios fondos si te interesa (que son Vanguard, Amundi y Pictet.

Transcripción:

Jubilarse, retirarse, conseguir independencia financiera:

¿Es para todo el mundo?

¿Cualquier persona puede conseguirlo?

¿Cuánto puedo tardar?

La respuesta, para bien o para mal, es no, no todo el mundo puede conseguirlo y depende obviamente de tu nivel de gastos y de ingresos. El ahorrar o invertir en realidad es un proceso muy sencillo y depende simplemente de donde pongas tu dinero y de cuánto dinero pongas, siempre y cuando, por supuesto, cada vez metas la misma cantidad de dinero sin faltar al compromiso. Del mismo modo que puedes meter dinero en tu plan de pensiones o en tu plan de jubilación, puedes meter dinero en cualquier fondo de inversión, como una inversión inmobiliaria, por ponerte un ejemplo de los más típicos, aunque hay muchas más opciones, como el crowdlending por ejemplo.

Y por supuesto, cuanto más dinero metas antes podrás retirarte, pues ese dinero está multiplicándose poco a poco, aprovechándose de la Ley de Interés Compuesto y de cómo sube el interés de vida cada año, hasta que llega un momento en que ese dinero te permita cubrir tus necesidades mensuales, por lo que estaríamos pasando de invertir cada mes, a recibir cada mes de lo que ya hemos invertido y que poco a poco nos va generando un rendimiento.

El problema yace en lo siguiente, si no tienes un nivel de ingresos lo suficientemente altos, o unos gastos lo suficientemente bajos, esta cifra nunca llegará a ser lo suficientemente alta como para permitirte vivir. A continuación algunas cifras para que te hagas una idea de cuánto dinero necesitas, o de que, según cuanto inviertas, cuándo tendrías un capital suficiente como para poder retirarte, existen miles de ejemplos, pero vamos a sugerir uno en concreto:

Supongamos que tú necesitas, según tu ubicación, 1000 euros, dólares o libras al mes para retirarte, para conseguir unos 1000 euros de ingresos al mes por inversiones, asumiendo una devolución de interés, por así decirlo, del 7% anual, del cual un 3% es la subida al TAE o IPC, que es en pocas palabras la inflación, sumaría a un total de 4% de devolución neta, por lo que, si deseas tener unos ingresos pasivos, o derivados del rendimiento, de 1000 euros al mes, necesitas tener 300.000 euros, pero, ¿porqué 300.000 euros?, pues por lo siguiente: el 7% de esos 300.000 euros sería 21.000 euros anuales de media, de estos, 9.000 irían a reinversión para que tu capital se haga cada vez más y más grande, pero que se mantenga al margen de la inflación, para simplificar, si eliminamos esos 9.000 euros y ese 3%, que son lo mismo, nos quedaría nuestro 4% y ya nos podemos olvidar de la inflación, ese 4% al año son 12.000 euros, que si lo dividimos entre los 12 meses serían 1.000 euros al mes.

Ahora, ¿cómo consigo yo, o en cuanto tiempo consigo yo esos 12.000 euros al año? , pues aquí tengo algunas cifras, calculadas asumiendo que cada mes metes dinero a tu cuenta sin faltar a tu compromiso, que hay una inflación anual de 3% y un rendimiento medio anual de 3%, lo máximo considerado es un ahorro mensual de 1.000 euros, libras o dólares, en cuyo caso, tendrías 300.000 euros en 14,5 años o 14 años y 6 meses, no está mal, pero para muchas personas esa cifra puede ser muy elevada, suponiendo que inviertes 700 euros, te retirarías en un poco menos de 18 años, con 500, serían 21 años y 6 meses, con 400 te retirarías en 24 años y unos pocos meses, con 300 tardarías 27 años y 6 meses, con 200 en 32 años con 6 meses con 100 te retirarías en 31 años y 9 o 10 meses y con 50 euros serían 51 años y 6 o 7 meses.

Como podrás observar, existe una curva, mientras menos dinero metes más tiempo tardas en jubilarte, claro, estas son solo las cifras que me parecieron más interesantes, puesto que si tienes 20 años y solo podrás ahorrar 50 euros durante toda tu vida, y suponiendo que tu país no vaya a ofrecer para ese entonces un plan de jubilación público, te podrías jubilar a los 70 años, si tienes unos 25 años y logras ahorrar unos 100 euros al mes, te retirarías a los 66 años, y si tuvieras unos 30 años y la capacidad de ahorrar 300 euros al mes lo lograrías a los 62 años, y así para cada cifra.

Por lo que no, no es para todo el mundo, pero si es relativamente fácil se hacemos este compromiso cada mes, esto no se debe solo a que se reciba el dinero cada mes, sino a que te permite mitigar problemas de subidas y bajadas en tus inversiones, por ejemplo, si inviertes cada mes 50 euros al mes en fondos de inversiones y/o en el mercado inmobiliario, mitigas el hecho de que el precio de las viviendas o empresas suba o baje cada mes o cada año, y así balanceas tanto las épocas de bonanza como las épocas de crisis, esta es una estrategia bastante sencilla, automática y rentable de inversión, pues evitas el factor humano, de creerse más listo e invertir en el mercado cuando crees que está subiendo pero en realidad se está desplomando.

Para concluir, aunque tardes demasiado, o aunque no vayas a conseguirlo nunca, y aunque solo puedas ahorrar unos 20 o 30 euros al mes, te recomiendo que lo hagas igual, por dos motivos; en algún momento vas a necesitar ese dinero extra, porque los imprevistos siempre van a llegar, y en segundo lugar, el hecho de ahorrar poco a poco cambia mucho la mentalidad de una persona, puesto que deja de vivir “mes a mes”, y su vida comienza a avanzar económicamente, y poco a poco el concepto que tienen de sí mismos comienza a cambiar. Aunque si lo que quieres es invertir, es recomendable tener un poco de capital apartado para los imprevistos, pero luego de cierto punto, el dinero en el banco no está haciendo nada, así que si puedes invertirlo para asegurarte de que no vas a estar trabajando hasta el día de tu muerte.

¡Nos vemos en el siguiente blog! Un abrazo,

En este artículo vamos a hablar sobre sitios concretos donde invertís para que tu dinero, mes a mes, se invierta y se revalorice y poco a poco te permita obtener unos dividendos, y la idea es que al final te permitan tener seguridad económica, libertad/independencia económica, según cuanto capital consigas alcanzar.

Por supuesto, si estas inversiones en concreto son inversiones a las que tú no tienes acceso por dónde vives, te diré (más o menos) en qué otros sitios puedes invertir o como buscar esos sitios de inversión, para que puedas hacer lo mismo.

Primeramente, la estrategia que yo utilizo para invertir, es dividir mi capital de inversiones, en fondos de inversión indexados (fondos índices) y en inversiones inmuebles, real state, bienes raíces, casa, garajes, locales comerciales, obras nuevas, entre otros.

¿Cómo lo hago yo personalmente?, yo, que vivo en Europa, utilizo tres empresas, una de las cuáles, (la tercera que voy a comentar) suele aceptar inversores a nivel internacional, las demás habría que consultarlo. ¿Dónde invierto yo?, bueno, si invierto en fondos índice, es a través de una empresa que se llama Indexa, que opera a través de Inversis banco, y que básicamente, lo que hace es invertir en fondos de Vanguard, que son los fondos índice con mayor rentabilidad y menos mantenimiento, con muy poco capital, ya que lo que hacen es crowdfunding de ese capital, es decir, cogen el capital de todo el mundo, y lo invierten como si fuera una masa en esos fondos.

Los fondos de Vanguard, por si no lo sabes, suelen aceptar un capital mínimo de 100.000 euros, y como la gran mayoría de personas tienen un capital muy inferior a ese, una de las pocas formas que hay para invertir en Vanguard en Europa, con menos de ese capital, es a través de Indexa, que pertenece o está gestionado con Inversis banco, permiten invertir a partir de 1000 euros, y desde ese momento puedes invertir, mes a mes, o cuando quieras la cantidad que quieras, ya no hay un mínimo, no hay un máximo ni nada.

No toda la inversión de Indexa es a través de Vanguard, siempre tienen un mínimo (a menos a día de hoy) de renta fija (no de renta variable), y suelen diversificar un poco más, por si en algún momento Vanguard pues no renta tanto. Los fondos de inversión que más rentan después de Vanguard (por si no tienes acceso a Indexa o por si quieres investigar otras opciones, o únicamente para que sepas como funciona indexa) son Amundi y Pictet.

Así pues los tres fondos de inversión más rentables son Vanguars, Amundi y Pictet, en ese orden, según tu perfil de riesgo (el cual indexa te calculará automáticamente) te establecerá unas inversiones u otras, o mejor dicho, te estimara qué es lo que cree que deberías hacer, si dices que sí, hará eso, si no, puedes decirle que haga otra cosa y escoger tu propio plan, el plan se pondrá simplemente según tu nivel de riesgo, en una escala del 1 al 10, aunque más típicamente del 1 al 6 (pero tampoco me quiero rallar demasiado, esto lo verás si entras ahí).

Muy bien, a partir de aquí es cuestión de invertir cada mes una cantidad y que poco a poco se vaya revalorizando, si tú no tienes acceso a indexa o no te interesa puedes utilizar cualquier otra gestora, si la encuentras en tu país que gestione Vanguard, y si no, la gran mayoría de gestoras sí que ofrecen Amundi y Pictet, las cuales te recomiendo.

Si te interesa, te recomendaría que si no tienes acceso a Vanguard y no puedes utilizar Indexa, utilices dos fondos de Amundi, Amundi Equity Markets y Amundi Emergency Markets, ¿por qué?, porque estos dos fondos de inversión son los más diversificados a nivel mundial, que invierten en países desarrollados y países emergentes, por lo tanto diversificas en los dos tipos de mercado a nivel mundial, lo que parece ser la inversión más estable si además metes dinero mes a mes, minimizando así fluctuaciones (subidas y bajadas) en el mercado, para que obtengas aproximadamente entre un 7 y 8% de rendimiento anual de media, eso significa que en un año que en un año puedes ganar un -10% y el otro un +21%, no pasa nada, es una inversión a largo plazo.

Por otro lado, las otras dos plataformas de inversión que yo utilizo son Housers y Property Partners, ambas dos son empresas que se dedican a la gestión inmobiliaria (de bienes inmuebles) y que te permiten invertir por la irrisoria cantidad de 50 euros en Housers o libras en Property Partners (esta es la empresa que opera a nivel internacional, como comenté anteriormente), si tienes dudas sobre si puedes invertir en Property Partners desde tu país, envíales un email y ellos te responderán muy amablemente si tu país está incluido en la lista de países en los que se puede operar.

Estados Unidos, por sus políticas, a día de hoy no puede operar ahí, miré también (y lo cuento como anécdota) la inversión en Estados Unidos en bienes inmobiliarios pero generalmente requieres bastante capital si es que quieres una plataforma más o menos fiable, te hablo de un mínimo de entre 1.000 y 25.000 dólares, y una serie de requisitos que tienes que complementar, por lo tanto lo descarto para este video.

Housers, a día de hoy opera en España, pero está expandiéndose bastante rápido, por lo que no me extrañaría que cuando veas este video opere en más sitios, y te permite invertir desde 50 euros, y creo que aceptan inversores desde muchos sitios así que quizás puedas enviarles un mensaje y preguntarles si puedes operar desde tu país. Desde España por supuesto puedes invertir, y si no desde toda Europa, desde la mayoría tengo entendido que también, nuevamente, no tienes más que preguntarles.

Property Partners por si no lo he comentado ya (que no lo he comentado), es una empresa Británica pero que acepta inversiones internacionales, y te permite operar desde 50 libras, con ambas el sistema de inversión es meter dinero cada mes, ya que nuevamente, simplemente estas comprando fracciones de casas (o de otros inmuebles como pueden ser Garajes o locales comerciales) y obtener dividendos por el alquiler y con una revalorización a largo plazo (el alquiler obviamente sería mensual, y la revalorización, generalmente a un plazo de unos 5 años).

También hay un mercado interno donde puedes hacer compra venta de acciones con otros inversores, si te interesa, pero generalmente y en lo personal prefiero invertir en los nuevos proyectos que van sacando y dejarlos ahí que se vayan revalorizando y que vayan dando dividendos. En Property Partner, a día de hoy ya tienen un plan en el que puedes hacer auto inversión, de tal modo que el dinero que tú metes cada mes de forma automática, se distribuye de forma equitativa entre esos nuevos proyectos.

Housers, puede ser que lo tenga en el futuro, puede ser que no lo tenga, a día de hoy no lo tiene, sin embargo sigue siendo bastante buena plataforma de inversión y es la plataforma de crowdfunding inmobiliario líder en España a día de hoy, y probablemente seguirá siéndolo porque es líder con muchísima diferencia.

Te dejo una serie de links con bonos para cada plataforma, que es posible que no sigan funcionando, pero siempre tienen bonos, por ejemplo, Housers te da 25 euros una vez comienzas a invertir, idexa te ofrece 5000 euros libres tasa de gestión y Property Partners te ofrece 50 libras en lo que llegues a 1000, y cuando esto pase, yo me llevo 50 también, así que win-win.

Dónde invertir en países con alta inflación:

En este artículo estaremos hablando sobre la inflación, concretamente si vives en un país en vías de desarrollo o que tiene una tasa de inflación alta por algún motivo, ¿qué puedes hacer?, como sabes hay muchas formas de construir dinero, por así decirlo, ya que el dinero genera más dinero, tienes las acciones de empresas con dividendos, las acciones de empresas para venderlas y ganar dinero con el margen de beneficio, los fondos indexados, las real state o inversiones inmuebles, la emprendiduría, los depósitos a plazo fijo de los bancos, los bonos del tesoro en algunos países, por no decir en casi todos, y tienes por supuesto las cuentas bancarias que te dan un rendimiento anual en algunos países (no en todos). Claro, todo esto es según tu país, así que vamos a descartar las que no se encuentran en todos los países, y vamos a centrarnos en países que tienen una alta inflación, supongamos que México, por ejemplo, tiene una inflación del 6%, de ser así, ¿qué estrategia económica tienes que usar si lo que quieres es revalorizar tu dinero?, la estrategia del 4%, que se basa en usar fondos indexados y suelen rendir un 8% anual, deja de funcionar, pues ese 4% que obtienes después del 3% de inflación se pierde, y solo ganas un 2%, por lo que tardarías, por decirlo de forma bruta, el doble del tiempo en retirarte, lógicamente de esta manera no compensa tanto, y quizá convenga buscar otra manera para ganar dinero.

¿Qué te recomiendo?, el real state o las inversiones inmuebles, ya que tu país, si tiene una mayor tasa de inflación, también tiene por lo tanto una mayor tasa de revalorización de inmuebles (al menos de forma general), y como no sé en qué país vives, te recomendare una empresa de inversión inmobiliaria que yo utilizo, ya que como saben yo soy de España pero vivo en Inglaterra, que se llama Property Partner, ya les he hablado de esta en otros artículos, pero la ventaja que tiene es qué (aunque está en inglés y tienes que saber un mínimo de inglés o usar un traductor), acepta inversores a nivel internacional de muchos países, por lo que lo único que tienes que hacer es enviarles un email y preguntarles si tu país está en la lista de países aceptados, y si lo está puedes invertir en ellos.

Hasta el momento han estado dando un 10% anual o más, lo que está bastante bien, ya que, por ejemplo, si tu país es México y tienes un 6% de inflación anual puedes conseguir un 4%, en lugar de los fondos indexados, si, obviamente todo tiene sus pros y sus contras, los fondos indexados tienen sus pros y sus contras, las acciones de empresas tienen pros y contras, el real state (inversiones inmuebles) tienen pros y contras pero en tu caso esta es la que cumple con la regla del 4% y que de forma completamente automática el dinero genere más dinero para ti, ya que esta empresa en concreto es una de las pocas, por no decir la única que conozco, que te permite invertir en inmuebles de forma completamente automática, sin tener que hacer un solo clic más allá de, la primera vez mandar la orden bancaria para que el dinero vaya mes a mes a Property Partner e invierta el dinero.

Como he dicho (y me voy a repetir un poco) es un 10% anual esperado, (probablemente más pero siempre es un mínimo de 10%) y si utilizas este enlace, cuando lleves invertidas unas 1000 libras, aunque sé que para muchos países puede ser bastante dinero, te regalarán otras 50, que es un 5% de lo invertido, lo que no está nada mal.

Básicamente esa es la recomendación de hoy, si por lo que sea no te gusta Property Partner o no puedes invertir desde tu país o por cualquier otro motivo, puedes mirar inmobiliarias por crowdfunding de tú país, ¿por qué crowdfunding?, porque te permiten invertir con muy poco capital, en el caso de Property Partner son 50 libras por inmueble, pero en el caso de tú país, lo que depende del potencial económico, los sueldos y el coste de vida de tu país, probablemente sea menos, así que quizá merezca la pena que lo mires.

Housers es una empresa española que se dedica a la inversión inmobiliaria mediante crowdfunding, básicamente se dedican a comprar casas, a comprar locales, e incluso ahora están empezando a construir casas mediante la crowdfunding, lo que es algo bastante innovador, sobretodo en España, y también están alquilando las casas por habitación en vez de a una sola persona, lo cual generalmente da un 30% más de rendimiento que el alquiler tradicional (aproximadamente).

Cosas que tengo que comentar sobre esta empresa, por supuesto, yo la uso, y a vosotros también os la recomiendo, y quiero hablarte sobre esta empresa, porque anteriormente hablé sobre otra empresa de crowdfunding inmobiliario llamada Property Partner, que opera en el Reino Unido, la cual yo también utilizo porque, entre otras cosas, o vivo en Inglaterra, y mucha gente me dijo que qué pasaba porque la empresa estaba basada en Inglaterra y operaba con libras, y obviamente yo ya avisé que, aunque no viva en Inglaterra o países que trabajen con la libra, podías invertir siempre y cuando tu país pudiese tener una relación comercial con Inglaterra, y España a día de hoy la tiene.

Pero bueno, para aquellos que ya sea por motivos personales o económicos prefieran invertir en España, la otra empresa de crowdfunding inmobiliario que utilizo es Housers, que funciona muy bien, simplemente recomendba Property Partners porque es completamente automática, lo único que no tiene Housers que sí que tiene Property Partners es las posibilidad de meter dinero automáticamente de cada mes y que se invierta solo, en Housers, todo funciona de forma automática, pero cada vez que quieras invertir en un proyecto tienes que entrar a la página web, hacer clic en el proyecto, insertar la cifra que quieras invertir, y darle invertir.

¿Son tres botones?, sí, pero son tres botones que personalmente yo tengo que estar clicando cada semana, puede sonar un poco exagerado, pero cuando haces muchas cosas, no tener que estarse preocupando por cómo se invierte tu dinero funciona mucho mejor, por eso Indexa, que es otra de las plataformas de inversión que yo utilizo, para fondos de inversión en este caso, y también la he recomendado en este blog, es completamente automática siempre y cuando emitas una orden bancaria mensual (la cual puedes automatizar, por supuesto), y Property Partner también es automática.

Sin embargo Housers es semiautomática, yo cada mes meto dinero en mi cuenta Housers de manera automática, pero manualmente inserto la cifra que quiero invertir cada vez que hay un nuevo proyecto, a partir de ahí el alquiler me llega automáticamente, la venta se hace automáticamente (obviamente, ellos la hacen, pero yo no tengo que hacer nada), y me llegan los dividendos del alquiler y la revalorización del inmueble.

Te dejo aquí links para Housers y Property Partner, estos son los recursos que yo utilizo y, por supuesto, los que yo recomiendo, y si usas estos enlaces vas a tener beneficios, concretamente 25 euros por abrir tu cuenta y comenzar a invertir en Housers, y 50 libras por invertir 1000 libras en Property Partners. Básicamente este es el beneficio que obtienes (y que yo también obtengo, para que lo sepas, porque yo también las utilizo y me conviene que esta sea una relación win-win donde ambos ganamos) ya que yo te la recomiendo.

¿Qué cosas tienes que saber por indexa?, es una empresa española que se fundó hace relativamente poco, tiene ya un poco de recorrido sinceramente (al día de grabar este video), tiene ya decenas de casas financiadas y cada vez está sacando más y más casas, más y más rápido, e insisto, cuando digo casa me refiero a locales comerciales, pisos y también la creación de nuevos inmuebles, de hecho Housers es la primer empresa que en España está comenzando ahora a crear la primera edificio que se financió a través de crowdfunding, lo que es todo un logro y una primicia que han conseguido ellos y que va a estyar ahí, en la historia.

Para los que no lo sepáis, la palabra crowdfunding se refiere (de forma muy bruta y un poco exagerada) financiación por masas, por así decirlo (no sé exactamente la traducción), pero básicamente en que tú, junto con más gente pones dinero para un mismo proyecto y en base a eso se financia el proyecto global, lo cual está muy bien, y es algo que también hace Property Partner, y ambos tienen una inversión mínima de 50 euros/libras, y eso te permite por supuesto diversificar tu cartera inmobiliaria muchísimo más de lo que podrías de otra forma, ya que obviamente si no tendrías que comprar tú la casa entera, y estaríamos hablando de (en el aproximado más mínimo posible) 40.000 euros, pero siendo lo normal entre 150.000 y 300.000 euros.

Y claro, de 50 a 150.000 (o incluso a 40.000) hay muchísima diferencia, eso te permite invertir en muchísimos más proyectos, minimizando así el riesgo de perdidas, y por supuesto estas poniendo tu dinero en manos de gente que, honestamente y muy probablemente sepa más que tú, ya que esta gente se dedica a comprar los pisos por debajo del valor del mercado (porque si hay gente que vende los pisos por debajo del valor del mercado), con lo cual automáticamente ya hay una ganancia.

También se dedican a gestionar todo el tema de posibles reformas, tratamiento con inquilinos, alquiler, gestión de dividendos, entre otros, no tienes que hacer absolutamente nada, y por supuesto también se dedican a vender la casa y encontrar un buen comprador una vez puedan obtener un buen precio por la misma.

Por lo tanto, sinceramente, yo creo que este tipo de inversiones inmobiliarias supera con creces a la inversión inmobiliaria tradicional donde tú compras un inmueble entero, de hecho, si te quieres deshacer de tu casa antes de que se complete el proyecto y se venda la casa entera, puedes vender a otras personas que invierten en la plataforma el lugar, y por supuesto esto se puede hacer tanto en Housers como en Property Partners .

Sin embargo, este artículo es, de alguna forma, un anuncio que te quería hacer sobre Housers, porque hay gente que me ha dicho que no les terminaba de convencer lo de Property Partner por el hecho de que operaban en libras y de que estaba basada en Inglaterra (aunque puedes operar desde el banco de tu país), así que ahí queda eso, y aproveché también para resumirte un poco las tres inversiones.

En el artículo de hoy estaremos hablando de la famosa frase “El dinero no da la felicidad”. Voy a serte completamente honesto, el dinero no da la felicidad, sin embargo, en la mayoría de los casos no tener dinero te quita la felicidad, seamos realistas, si es cierto que hay gente que sin dinero es feliz, pero el dinero a fin de cuentas es una forma de seguridad en un mundo moderno y en una sociedad del bienestar capitalista, con esto quiero decir qué, tú con el dinero pagas la renta, compras comida, pagas los servicios y cualquier capricho o producto, por lo tanto, si bien es integrado en nuestra sociedad, el dinero es necesario, no, no da la felicidad, no por ser el más millonario vas a ser el más feliz, pero sin embargo, por ser más pobre es bastante probable que seas más infeliz, porque vas a estar más preocupado por tu economía, por tus facturas, tus pagos, tus deudas, por el fin de mes, por tus ahorros, por los imprevistos que puedan pasar, entre otros.

Es importante que tengas una seguridad económica, y sinceramente, el dinero no da la felicidad, pero mientras más dinero tienes en el banco más seguro y más tranquilo te sientes de muchas cosas, n o todo el mundo, hay gente a la que no le importa, pero la mayoría de las personas sí que se sienten presionadas cuando no tienen dinero, y probablemente no es lo que quieras oír, pero es la mayoría de personas. También hay mucha gente que dice que el dinero no da la felicidad como excusa para despreocuparse del dinero diciendo “No me tengo que preocupar por el dinero porque al fin y al cabo no me va a hacer feliz”, y es cierto, no te va a hacer feliz, pero no tenerlo probablemente te haga más infeliz así que preocúpate por él.

No, no es necesario que seas rico, o millonario o el más adinerado del barrio, pero si es importante que tengas control sobre tus finanzas, como se ha explicado en otros artículos acerca de cómo conseguir dinero, deudas, inversiones, donde gastarlo, qué comprar, entre otros, pero ese no es el objetivo de este video, el objetivo es recalcar la idea de que; no, tener dinero no te va a hacer feliz, pero no tenerlo te va a traer muchos más problemas, y en la mayoría de los casos te va a hacer estar más preocupado y ser más infeliz al final del día, por desgracia es así como funciona el mundo. Sí es cierto que hay personas que son felices con muy poco o con nada de dinero y sin ningún tipo de seguridad, pero la mayoría de nosotros tenemos la preocupación y el interés de tener un mínimo de dinero en el banco, de ingresos regulares y de seguridad económica en nuestras vidas, así que apuesta por tener un mínimo de control, y no dejes que ese control dependa de otros o que quede en el aire.

¿Qué hacer si eres una persona que tiene deudas?, ese es el punto que tomaremos en este artículo, salvo que seas uno de mis seguidores regulares, estás leyendo este artículo probablemente porque no tienes una educación financiera sólida, o al menos relevante, ya que, en general y salvo en casos muy concretos, las deudas siempre son pagas, existen casos muy concretos, como por ejemplo comprar una casa para alquilarla cuando sabes que va a ser rentable, u otro tipo de inversiones que sabes que serán rentables, está muy mal contraer deudas, simplemente por el tipo de interés que tienen del tanto por ciento, con esto me refiero a qué, obviamente, la principal diferencia de una deuda con una inversión, es que en las deudas tú pagas una diferencia y en las inversiones tú recibes una diferencia económica, por ponerte un ejemplo, si yo invierto 1000 euros, es probable que en una inversión reciba 1070 euros, mientras que en una deuda pagas los 1070 euros, por lo que habrás perdido los 70 euros en lugar de ganarlos, lo que supone al final del año (o al final del período) unos 140 euros de diferencia, esto se acumula y hace que una persona tenga mucho más dinero que otra al final de su vida, por ponerte un ejemplo.

¿Por qué la gente contrae deudas?, el motivo principal es porque quieren ahora algo que podrían pagar luego si no contrajeran la deuda, por lo tanto la clave principal para no contraer una deuda es ahorrar antes y pagar después en lugar de comprarlo primero y después pagarlo paulatinamente. Claro, esto es muy bonito decirlo, y yo entiendo que la mayoría de personas cuando quieren comprar un coche, una casa, o piden un crédito para cualquier otra cosa, como por ejemplo, estudios, pues no siempre va a tener dinero, y entiendo que en ocasiones es necesario o consideras que es importante contraer la deuda, lo que yo te quiero decir con esto no es necesariamente que no contraigas deudas siempre, sino que en la medida de lo posible, conforme tu vida avance y tus necesidades cambien (insisto, tus necesidades), poco a poco dejes de contraer deudas para comenzar a pagar más de golpe las cosas y comenzar a meter tu dinero en inversiones en lugar de deudas.

Para esto es realmente importante que entiendas qué es realmente una deuda necesaria, una deuda necesaria no es un televisor, y salvo que lo necesites por motivos laborales, tampoco va a ser un coche, en muchas ocasiones, el comprar una casa es algo que está relativamente desfasado en el 95% de la población, si no más, por cómo ha evolucionado el modelo laboral y el desplazamiento humano, ya que antiguamente era mucha más tradicional tener un empleo para toda la vida al lado de casa, lo que hoy en día es muy improbable que sea así salvo en casos muy concretos.

Para no extenderme demasiado y volviendo al tema principal, que es qué hacer cuando tú tienes deudas, obviamente pues págalas, pero después, deja de contraerlas, y parece un consejo muy simple (y lo es, no lo voy a negar), sin embargo, te lo tengo que decir, porque la mayoría de personas no lo sigue, y estoy “cansado” de ver personas que se quejan de sus deudas, pero que siguen contrayéndolas, y siguen contrayéndolas sin necesidad, para un nuevo televisor, un nuevo móvil, para reformar su casa (sin que necesite de3sesperadamente una reforma), etcétera. Quizá si esperase 3, 6 meses, un año, no solamente podías comprarte un móvil o televisor mejor, o hacer reformas acorde al desarrollo inmobiliario, sino que además no tendrías que estar preocupándote, ya que a fin de cuentas, sí, es verdad, hay u 3% tag, pero generalmente la tasa de interés por un préstamo es mayor a ese 3%, por lo tanto creo que tiene más sentido, pagar después y conseguir un mejor producto a un precio equivalente, que comprar un producto ahora, y pagar más por él, durante más tiempo, y que acabes de pagarlo cuando ya allá un mejor producto en el mercado.

Realmente, para expresarlo, es tener un período, (de uno o dos años en la mayoría de préstamos) en el que estás acumulando dinero privándote de ciertas cosas, para después, en lugar de estar pagándolo con tus deudas, pagarlo con el dinero que tienes ahorrado, déjame explicártelo de otra forma, hay un año o dos en los que tendrás un móvil peor o un televisor peor, pero a partir de entonces si quieres seguir renovando tu televisor, habrás ahorrado el dinero que deberías haber pagado, por esos televisores y móviles que no te has comprado, y por lo tanto podrás a partir de ahora, empezar a pagarlos a tocateja o al contado, en lugar de tener que pedir préstamos para ello, y esto se aplica a muchas cosas, obviamente eso implica unos mayores plazos, pues para una hipoteca a lo mejor serán 20 o 30 años en los que esperas, y para un coche igual serán dos, tres, cinco, y en ocasiones siente o diez años , pero en ocasiones es más rentable, sin embargo tengo otros artículos sobre alquilar o comprar una casa y sobre qué tipo de cosas deberías comprar y no comprar , si lo que quieres es potenciar tus ahorros, tus inversiones y tu economía.

Transcripción:

Property Partner (Esta empresa que tiene un nombre tan bonito porque está en inglés) es básicamente una empresa en la que tú vas a invertir dinero para que te de una rentabilidad y ese dinero se multiplique por un porcentaje, ese porcentaje para que te hagas una idea va a variar entre un 3% y un 10%, generalmente rondará el 10% constituyendo el 3% rentabilidad de alquiler y un 10% rentabilidad de venta.

Ahora bien, ¿de qué te estoy hablando?, pues de que Property Partner es una empresa de crowdfundung inmobiliario, Crowdfunding (otra palabra muy bonita que está en inglés) viene a significar (muy rústicamente y mal explicado) que tu pones dinero junto con más gente para financiar algo, en este caso lo que se financian son casas.

¿Qué consigues con esto?, con esto consigues algo maravilloso, que en lugar de tener que comprar una casa con 60.000 euros/libras/dólares, lo financias con 50, 100, 200, o lo que te dé la gana, mínimo 50 libras, que pueden ser entre 60 y 70 y algo euros dependiendo de las fluctuaciones del mercado.

Vale, ¿Cómo funciona esto y por qué te estoy hablando de Property Partner en lugar de cualquier empresa en España?, en primer lugar te hablo de una empresa en inglés porque esta es completamente automática y está basada en un país completamente desarrollado, ¿qué beneficios tiene esto?, pues la economía es más segura y fluctúa menos, por lo tanto me parece una inversión bastante estable en cuanto a los porcentajes que te he dicho (10% compuesto por un 7% y un 3% de media).

Y además es completamente automática (si tú quieres), básicamente, tú puedes meter dinero de forma manual cuando te dé la gana, y puedes invertir en otras casas, ya sea comprando pequeñas partes de casas que ya estén circulando en el mercado o casas que se estén financiando ahora mismo.

Y también tiene una opción, que es la primera empresa en la que la veo (y además es una empresa bastante consolidada y seria, y tiene muchísimas estadísticas respaldándola), en la que puedes establecer un pago mensual, que funciona del mismo modo que invertirías en un fondo de inversión diversificándolo, haces lo mismo con real state (propiedades inmobiliarias) lo que significa que habrá pasado el tiempo y de forma automática habrás diversificado tanto en el tiempo como en las casas de inversión.

Voy a ponerte un ejemplo muy claro, yo compro una casa por 100.000 euros, y la compro hoy, por lo tanto la compro al precio del mercado de hoy, y tengo una sola casa, sin embargo, si yo compro 100 casas con 1000 euros y las compro en 100 meses distintos, no solamente estoy diversificando la fluctuación del mercado en el tiempo (del mercado inmobiliario), sino también la fluctuación del terreno en concreto, la fluctuación del tipo de inmueble en concreto, entre otros.

Por lo tanto la recomiendo mucho, porque, seamos sinceros, la mayoría de nosotros no tenemos ni idea sobre esto, y no nos dedicamos a tiempo completo a esto, las inversiones son simplemente algo que queremos hacer y nos queremos quitar de encima y automatizar, porque tenemos más cosas que hacer, tenemos vidas, tenemos trabajo, o tenemos otras inversiones, o tenemos otras empresas o tenemos otras cosas a las que dedicar nuestro tiempo en lugar de las inversiones de dinero.

La idea que queremos de estas es que de forma pasiva nos vayan dando una rentabilidad, para eso están los plazos fijos, que como sabemos no rinden tanto como otras opciones, por lo tanto ésta, junto con otras empresas como indexa, que es una opción para diversificar ya no en mercado inmobiliario, si no en fondos de inversiones, concretamente en fondos indexados, que son los más seguros a nivel histórico, con una buena rentabilidad (de hecho más o menos la misma que el real state).

Así pues, sin enrollarme mucho más, simplemente quería decirte que con esta empresa tú puedes (o no, depende de ti) meter dinero cada mes, y este dinero se auto invierte según los brokes que tenga la empresa, y esto funciona bastante bien.

Yo he usado manual y he usado automático, y estoy mucho más contento con el automático porque así ni me creo más listo que nadie ni tengo que estar trabajando cada mes o cada semana por meter dinero en ciertos sitios, tengo hecha una orden bancaria, que puedo cancelar en cualquier momento, no tengo ningún compromiso permanente con ellos, meto dinero ahí cada mes, y cuando me canse pues les llamo y les digo “oye, he cortado el flujo mensual”, y ya se ha acabado la inversión mensual automática.

Por lo tanto lo recomiendo en gran medida, se puede empezar con algo tan simple como 50 euros al mes, y puedes escalarlo pues hasta donde quieras realmente, no hay un límite de dinero que puedas meter.

En este enlace, si inviertes un mínimo de 1000 libras, te regalan 50 libras, y a mi otras 50, no te voy a engañar, obviamente a mi esta empresa no me ha pagado nada, pero igual con la tontería ganamos dinero los dos, obviamente, y quiero hacer un inciso, te recomiendo esta empresa porque yo la estoy usando, ya que si no me daría igual, porque no estaría usando la empresa y no ganaría nada.

Esto es todo, espero que te beneficies tanto como yo, y que a tu propio nivel hagas tus cuentas y veas cuanto puedes invertir, tanto aquí como en indexa, para diversificar más, ya no solamente en mercado inmobiliario sino en empresas.

Noelia del Bosque (Facebook):
Algún consejo acerca de dónde y cómo invertir de forma segura?